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Provisionsfrei; 2 Zimmer Wohnung 5 Min zum Grafenberger Wald

Nr. 107611 Lübbecke dodane przez
Provisionsfrei; 2 Zimmer Wohnung 5 Min zum Grafenberger Wald1 zdjęcie
Cena400 €

Objektbeschreibung In der direkten Nähe vom Grafenberger Wald befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einen Dreifamilienhaus aus 1959 Jahr der fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind 3-Fach Isoliert Die Wohnung ist ausgezeichnet geschnitten, verfügt über einen hellen Wohnraum und Schlafzimmer sowie zwei kleine Abstellräume im Flur und befindet sich in der 2 Etage. Sehr gute Verkehrsanbindungen ins Zentrum, zum Flughafen, nach Ratingen usw. befinden sich fast unmittelbar vor der Haustüre - und trotzdem wohnen Sie ruhig, komplett von der Straße abgewandt und haben aus dem Schlafzimmer einen tollen Grünblick - mitten in der Stadt. Ausstattung *** neue Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung und 6 Kammerprofil (Einbau in 2014) *** TOP-Laminatboden und Fliesen im Flur/Küche *** in 2010 renoviertes helles Bad *** heller Wohnraum *** Garten Mitnutzung *** kompletter Dachboden als Stauraum *** die auf den Bildern zu sehenden Möbel können von dem Vormieter übernommen werden. Lage 40470 Düsseldorf-Rath/Mörsenbroich, Artusstraße 11 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Sonstiges Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot direkt vom Eigentümer. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung, -verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige aufgenommen. Bilder: http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/provisionsfrei-2-zimmer-wohnung-5-min-zum-grafenberger-wald/306883571-203-16746?ref=search Kaltmiete 400 €  Nebenkosten + 70 € Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten (jetzige Mieterin bezahlt ca. 35,00€) Gesamtmiete 470 € (zzgl. Heizkosten) Kaution o. Genossenschaftsanteile 1000 € (Bar, Bankbürgschaft, Sparbuch)  Mieten ohne Provision ! Baujahr 1959 Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014 Objektzustand - gepflegt Qualität der Ausstattung - Normal Heizungsart - Gas-Heizung Energieausweis liegt noch nicht vor Bezugsfrei 01.06.2015 - ein Einzug zum 15.05.15 ist auch eventuell möglich. Bitte zu erst um Mailkontakt damit ich Ihnen einen Mieterfragebogen zusenden kann. Ein Vertragsabschluss nur mit positiver Bonitätsauskunft möglich.

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