Co nabywca domu musi (również) wiedzieć
W przypadku zmiany właściciela nieruchomości nabywca musi zostać poinformowany czy przy budowie domu nie zostały użyte materiały szkodliwe, jak np. azbest.
Nowe przepisy obowiązują również w odniesieniu do domów, które mają już wiele dziesiąt lat, a zostały zbudowane w okresie, gdy użycie tego typu materiałów było powszechne. Nowe przepisy ustalił Bundesgerichtshof (BGH). Nabywca nieruchomości musi zostać dokładnie poinformowany o użytych przy budowie materiałach. W przeciwnym wypadku przysługiwać mu będzie prawo do odszkodowania.
Nowe przepisy zostały ustalone w związku ze skargą nabywcy domu zbudowanego w 1980 roku, który od sprzedającego zażądał odszkodowania. W chwili zawierania umowy sprzedaży w 2006 roku nie został on poinformowany, że fasada budynku jest z płyt zawierających azbest, co zwiększyło w znaczny sposób koszty remontu. W minionym okresie azbest używany był powszechnie do izolacji cieplnej i ochrony przeciwpożarowej. Nikt wówczas nie miał pojęcia o jego rakotwórczym działaniu. BGH w procesie odwoławczym zadecydował, że nowy właściciel ma prawo do dokładnej informacji na temat nawet najmniejszej ilości szkodliwych użytych do budowy materiałów.
