Federalny Trybunał Sprawiedliwości stwierdza: „Musisz mieć pieniądze, żeby wynająć mieszkanie”!

· 483 odsłon · Skomentuj! · Autor:
Federalny Trybunał Sprawiedliwości stwierdza: „Musisz mieć pieniądze, żeby wynająć mieszkanie”!

Sąd Najwyższy w Niemczech stwierdził, że istnieją pewne limity wymówek, które można zaserwować właścicielowi lokalu za nieopłacony czynsz.

Sąd uznał, że najemca nie może kwestionować anulowania umowy przez wynajmującego z powodu zaległości w opłacaniu czynszu, w tym przypadku najemca zalegał z opłatami za kilka miesięcy w wysokości 1100 euro miesięcznie.

Pewien mężczyzna z Nadrenii Północnej-Westfalii, odwołał się do Federalnego Trybunału Sprawiedliwości Bundesgerichtshof (BGH), zaraz po tym jak właściciel mieszkania, które wynajmował, anulował jego umowę najmu.

Jego adwokat argumentował, że osoba z technicznego punktu widzenia miała pieniądze na opłacenie czynszu, a jednocześnie najemca próbował zdobyć środki z funduszu dla bezrobotnych. Pomoc socjalna jednak odmówiła, argumentując, że opłaty są za wysokie i mieszkanie zbyt duże, żeby mógł ubiegać się o pomoc w systemie dla bezrobotnych HARTZ IV.

Sędzia Karin Milger uznała, że Musisz mieć pieniądze by opłacić czynsz, jeśli decydujesz się na zawarcie umowy, jako najemca.

Pomimo, iż przyznała, że opłata za najem nie jest jasno określona w przepisach prawnych to jednak zapłata za najem jest ogólnie przyjętą zasadą jako część umowy o najem nieruchomości.

Prawnik właściciela mieszkania powiedział, że prawo jest zbyt korzystne dla najemców i że Ludzie myślą, że należy pomagać najemcą. Dodał, że przepisy prawne powinny regulować takie sytuacje i prowadzić do równowagi interesów między stronami.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie