Nie z każdą podwyżką czynszu trzeba się godzić

Właściciele mieszkań nie ustają w podnoszeniu wysokości czynszów, z drugiej strony lokatorzy nie ze wszystkimi podwyżkami muszą się godzić. Wiele warunków musi być spełnionych by lokator zaakceptował podwyżkę. Pierwszym np. jest czynsz porównywalny dla danego miejsca, który nie może być przekroczony w określonych warunkach. Właściciel ma trzy możliwości uzasadnienia podwyżki czynszu: wg Mietspiegel, na podstawie co najmniej trzech porównywalnych mieszkań lub po zatrudnieniu rzeczoznawcy. Lokator musi pamiętać, że nawet jeśli otrzyma pisemne zawiadomienie o podwyżce czynszu nie znaczy to ze automatycznie wchodzi ona w życie. Lokator ma czas przez resztę miesiąca w którym otrzymał pismo o podwyżce plus dwa dodatkowe miesiące na zaakceptowanie (lub nie) podwyżki. W przypadku braku akceptacji podwyżki przez lokatora, właściciel może w przeciągu kolejnych trzech miesięcy oddać sprawę do rozstrzygnięcia sądowego. Podwyżka czynszu może dotyczyć jedynie czynszu netto, koszty użytkowania lokalu nie mają z tego typu podwyżkami nic wspólnego, podobnie jak wzrost czynszu związany z pracami remontowymi/modernizacyjnymi.