Nieruchomości w Niemczech jeszcze droższe niż przed koronakryzysem

· 6.8k odsłon · Skomentuj! · Autor:
Nieruchomości w Niemczech jeszcze droższe niż przed koronakryzysem

Jak dotąd nie zauważono jeszcze wpływu pandemii COVID-19 na rynek nieruchomości. Na początku 2020 r. indeks cen nieruchomości Stowarzyszenia Niemieckich Banków Pfandbrief (VDP) kontynuował trend wzrostowy.

Rynek nieruchomości w Niemczech jest stabilny

„Na początku 2020 r. trwający od dawna boom na rynku nieruchomości utrzymał się na tym samym poziomie.” - powiedział Jens Tolckmitt, dyrektor zarządzający vdp. „Oznacza to, że pandemia COVID-19 i związane z nią ograniczenia trwające od połowy marca nadal nie mają większego wpływu na rozwój sytuacji w pierwszym kwartale. Oczekiwaliśmy, że pandemia spowolni rynek, a może nawet doprowadzi do całkowitego zastoju. Z naszych obserwacji wynika, że ostrożność i ograniczenia na rynku nieruchomości doprowadzą do stagnacji zmian cen dopiero w drugim kwartale 2020 roku”.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości w Niemczech w I kwartale 2020 roku

  • Wszystkie nieruchomości mieszkalne/handlowe: + 6,3%
  • Nieruchomości mieszkalne w Niemczech: + 6,5%
  • Nieruchomości mieszkaniowe w 7 najlepszych miastach: + 2,9%
  • Nieruchomości komercyjne: + 5,4%
  • Nieruchomości biurowe: + 8,4%
  • Nieruchomości EZH: - 1,1%

Podobnie jak w poprzednich kwartałach, na początku 2020 r. wzrost cen nieruchomości mieszkalnych przewyższył wzrost nieruchomości komercyjnych. Nieruchomości mieszkalne w całych Niemczech wzrosły średnio o 6,5%. Przyczyną tego rozwoju było wynajmowanie zarówno mieszkań o stopie wzrostu 7,0%, jak i budynków mieszkalnych o stopie wzrostu 6,1%. Czynsze przy nowych kontraktach wzrosły o 3,9%.

> Jedzenie na mieście w Niemczech. Te zasady obowiązują we wszystkich lokalach

> Gdzie na wakacje? Te kierunki będą oferować niemieckie biura podróży

W 7 największych niemieckich miastach ceny nieruchomości nieznacznie wzrosły

W pierwszym kwartale 2020 r. w 7 największych miastach ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły znacznie mniej. Niższa dynamika zmian cen była w Berlinie, Düsseldorfie, Frankfurcie, Hamburgu, Kolonii, Monachium i Stuttgarcie. Ceny mieszkań wynajmowanych wzrosły o 4,1%, a ceny budynków mieszkalnych tylko o 2,6%. W porównaniu do analogicznego kwartału poprzedniego roku czynsze przy nowych kontraktach w tych miastach wzrosły o 1,9%.

„Dynamika cen w 7 największych miastach nadal wyrównywała się na początku 2020 r. Trend ten będzie się nasilał w miarę upływu roku. Ograniczenia z powodu COVID 19 i interwencja rządu (górna granica czynszu) przyczynią się do wzrostu cen w dużych miastach, zwłaszcza w Berlinie” - powiedział Tolckmitt.

Ceny nieruchomości handlowych znów spadają

W porównaniu z 2019 r. w pierwszym kwartale 2020 r. ceny nieruchomości komercyjnych w Niemczech wzrosły o 5,4%. Dwa analizowane typy nieruchomości rozwijały się zupełnie inaczej. Kiedy nieruchomości biurowe były znów znacznie droższe niż w tym samym kwartale poprzedniego roku (+ 8,4%), ceny nieruchomości handlowych spadły o 1,1% drugi kwartał z rzędu. Sukcesywnie rosnący udział sprzedaży elektronicznej po raz kolejny wpłynął na spadek popytu na wynajem powierzchni w lokalach przeznaczonych dla handlu detalicznego.

> Monachium: Jest pomysł na to, co zastąpi tegoroczny Oktoberfest

Zdjęcie: pexels.com, Sofia De Sierra

Źródło: (OTS), pfandbrief.de

Informacje o publikacji
Berlin, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie