Udostępnij

Remont oznacza wyższy czynsz?

Remont oznacza wyższy czynsz?

Wyższy komfort, wyższe ceny – aby podnieść czynsze, właściciele poprawiają komfort i technikę w lokalach. Nie oznacza to, że lokatorzy muszą automatycznie więcej płacić.

Lokatorzy wynajmujący mieszkania za korzystną cenę nie zawsze są szczęśliwi, gdy właściciel chce remontować swoją własność. Nowe ocieplenie dachu, malowanie fasady czy przeprowadzenie modernizacji instalacji najczęściej oznacza podwyżki czynszu. Tego typu działania mogą podnieść miesięczny czynsz nawet o 200€. Według prawa, właściciel może przenieść 11% kosztów modernizacji na lokatorów. To jednak oznacza dla wielu osób zmianę mieszkania. Eksperci "Stiftung Werentest” sprawdzili kiedy lokatorzy muszą zaakceptować wyższe koszty a kiedy mogą odmówić. Głównymi punktami odmowy remontu jest gdy: 1. remont zapewnia „nadmierny luksus”, 2. remont dla lokatora stanowi „szczególne obciążenie”, 3. właściciel nieruchomości zapowiedział modernizację w formie pisemnej co najmniej trzy miesiące przed planowanym terminem. Rosnące kosztu czynszu nie są nie są traktowane jako obciążające finansowo. Wg wyroku sądowego wyższy czynsz spowodowany modernizacją istniejącej substancji mieszkaniowej jest obciążeniem, ale musi być zaakceptowany jeśli jednocześnie prowadzi do obniżenia innych kosztów (np. za ogrzewanie). Ważne jest aby lokator po podwyżce posiadał dostatecznie dużo pieniędzy na życie. Oznacza to, że osoby dobrze zarabiające nie mają co liczyć na litość.
Chcesz być na bieżąco?

Zapisz się do naszego newslettera!

Zapisz się
Udostępnij
Następny
Zostań autorem!Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online: .

Komentarze Facebook

Komentarze MyPolacy
Polub to!

Opublikuj odpowiedź