Czasowa umowa wynajmu

· 695 odsłon · Skomentuj! · Autor:

W związku z reformą prawa lokatorskiego, przepisy dotyczące czasowego wynajmu zostały w zasadniczy sposób zmienione.

W związku z reformą prawa lokatorskiego, przepisy dotyczące czasowego wynajmu zostały w zasadniczy sposób zmienione. I tak: od 01.09.2001 r nie jest możliwe zawarcie tzw. „zwykłej” umowy czasowej; dopuszczalne jest zawarcie „kwalifikowanej” umowy czasowej, która oczywiście zawiera zmiany prawne w stosunku do poprzedniej. Zawierana wcześniej „zwykła” umowa mówiła, że kiedy zbliżał się termin zakończenia umowy, istniała możliwość na dwa miesiące przed jej wygaśnięciem, przedłużenia terminu wynajmu na czas nieokreślony. Wszyscy którzy zawarli umowę do 31.08.2001 r, podlegają cały czas ww. prawu. Jeśli właściciel chce doprowadzić do zwolnienia lokalu musi udowodnić, że ma uzasadnione powody wypowiedzenia najmu.

Po 01.09.2001 r. zawarta umowa, czyli tzw. „kwalifikowana” , zawierana jest na określony czas, po którym właściciel, jeśli nie chce jej przedłużyć, może wybrać jedną z trzech prawnie dozwolonych możliwości i w sposób pisemny przedstawić najemcy. Są to jak następuje:

  • właściciel będzie potrzebował pomieszczenia do użytku własnego, swojej rodziny bądź członków gospodarstwa domowego
  • jest zmuszony pomieszczenia usunąć albo znacząco zmienić bądź gruntownie wyremontować i dalsze przedłużenie umowy najmu bardzo by to utrudniło
  • chce wynająć pomieszczenia na świadczenie usług

Sposób zagospodarowania w konkretnym celu musi być przedstawiony w formie pisemnej i lokator ma możliwość sprawdzenia w późniejszym czasie czy jest on zgodny ze stanem faktycznym. Jeśli nie, przysługuje lokatorowi umowa na czas nieokreślony.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie