Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo mówić z kim możesz mieszkać?

· 4.1k odsłon · Skomentuj! · Autor:
Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo mówić z kim możesz mieszkać?

Mimo, że wynajmujesz mieszkanie i myślisz, że masz prawo mieszkać w nim na stałe z kimkolwiek chcesz jesteś w błędzie! Nawet osoby stanu wolnego potrzebują zgody wynajmującego na zadomowienie się partnera.

Mimo, że wynajmujesz mieszkanie i myślisz, że masz prawo mieszkać w nim na stałe z kimkolwiek chcesz, jesteś w błędzie. Nawet osoby stanu wolnego potrzebują zgody wynajmującego na to, z kim chcą zamieszkać.

Kogo możesz wpuszczać do mieszkania nie informując o tym jego właściciela?

Jeżeli chodzi o przyjmowanie gości można ich zapraszać tak często jak się chce o dowolnych porach. Jest to dozwolone do momentu kiedy spokój innych mieszkańców nie zostanie zakłócony.

Z tymi osobami możesz mieszkać bez udzielonej zgody

Zgody osoby wynajmującej nie wymaga sytuacja kiedy zamierzasz mieszkać z współmałżonkiem lub dziećmi. Wziąć pod swój dach możesz także rodziców, pomoc domowom lub kogoś do opieki. Jednak w każdym przypadku wynajmujący musi zostać o tym przez ciebie powiadomiony.

W tych sytuacjach właściciel udzieli Ci zgody

- wynajmujesz tylko część mieszkania,

- chcesz dzielić całe mieszkanie z jedną osobą,

- podnajem jest rozsądny dla wynajmującego,

- najemca ma uzasadniony interes.

Sytuacja #1: Dostałem(am) odmowę wynajęcia tylko części mieszkania w Niemczech

Jeżeli nie otrzymasz zgody, możesz pozwać właściciela. W momencie kiedy sąd przyzna Ci rację, możesz żądać zwrotu kosztów postępowania wraz ze zwrotem utraconego czynszu. Oprócz tego przysługuje Ci także specjalne prawo do wypowiedzenia umowy najmu na czas określony.

Sytuacja #2: Wynajmowane przeze mnie mieszkanie chcę wynająć wczasowiczom

Wynajmujący i najemca mogą bardzo skorzystać na wynajęciu mieszkania osobom przebywającym w danym mieście krótkoterminowo (np. na 2-3 dni). Warunkiem jest wyrażenie zgody właściciela na ten pomysł, jednak trzeba pamiętać o jednym: w wielu gminach obowiązuje jednak zakaz przywłaszczania sobie przestrzeni życiowej. Inaczej, przed złożeniem propozycji właścicielowi mieszkania, dowiedz się czy możesz to zrobić w wynajmowanym mieszkaniu, udając się do odpowiedniego działu mieszkaniowego w urzędzie miasta lub gminy.

Przeczytaj także: 

> Na te pytania właściciela mieszkania nie musisz odpowiadać zgodnie z prawdą 

> Jakie zmiany mogę wprowadzić w wynajmowanym mieszkaniu w Niemczech? 

> Kto powinien ponieść koszty malowania wynajmowanego mieszkania w Niemczech? 

Zdjęcie: 123rf.com, Marjan Apostolovic

Informacje o publikacji
Bielsko-Biała, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie