Dom czy mieszkanie w Niemczech - Co lepsze?

· 2518 odsłon · Skomentuj!
Dom czy mieszkanie w Niemczech - Co lepsze?1 zdjęcie

Kawa czy herbata? Z cukrem czy nie? Owoce czy warzywa? Takich porównań jest dużo więcej. Ten dylemat będzie jeszcze trudniejszy. Co wybrać: dom czy mieszkanie?

Gdzie będzie lepiej?

Bardzo często zastanawiamy się nad tym, co jest bardziej opłacalne: łóżko zwykłe czy piętrowe, obiad w domu czy na mieście, jazda samochodem czy komunikację miejską. Nie inaczej jest w tych ważniejszych wyborach, czyli w opcjach zamieszkania. Tutaj najczęściej pada pytanie: dom czy mieszkanie? Analizując wnikliwie temat, przekonajmy się!

Koszty wybudowania domu

Stworzenie budynku

Zaczynając od początku: rzadko zdarza się tak, że wszystko jesteśmy w stanie zorganizować sami, zazwyczaj w budowaniu domu pomaga nam ekipa budowlana.

A więc pierwszym krokiem jest ZAPLANOWANIE wszystkiego: wykonanie rysunków przez architekta, potem kolejno opłata za budynek (wszystkie fundamenty, ściany, okna, drzwi, a nawet dach).

Propozycji będzie wiele: można uszczelnić piwnicę lub nie, można wybudować ze strychem lub nie.

Kafle mogą kosztować 5 lub 20 euro. Wszystko jest kwestią indywidualną. Jednak wszystko będzie miało swoją cenę, a to dopiero pierwszy etap.

Koszty budowy związane z nieruchomościami

W skład tego punktu wchodzą m.in.: podziały i pomiary działek, usuwanie starych materiałów budowlanych, jeśli to konieczne; oczyszczanie terenu, a także zabezpieczenie placu budowy czy budowa elektryczności.

Trzeba się liczyć z kolejnym, niemałym wydatkiem.

Koszty budowy

W tym podpunkcie z kolei musimy rozważyć takie usługi, jak: techniki planowania, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, nadzór techniczny i budowlany nad wszystkimi aspektami budowy, zgodę na budowę i planowanie, a także usługi geodezyjne.

Doskonałe położenie to takie, w którym większość rzeczy jesteśmy w stanie wykonać sami, jednak... zazwyczaj tak nie jest. Każda usługa będzie nas kosztować.

Przyłącza domowe

Tutaj trzeba się nastawić na zakup takich łączy jak: linie telefoniczne, połączenia z szerokopasmową siecią kablową, połączenie do sieci ciepłowniczej czy połączenie z siecią gazową.

Dekoracja wnętrz i umeblowanie

Oczywiście, kiedy dom jest już całkowicie gotowy do użytku, są wydzielone pomieszczenia i pokoje, trzeba pomyśleć o dekoracji wnętrz, która również do najtańszych nie należy. Nie wspominając o meblach.

Podsumowując budowę domu - jest to naprawdę duży wydatek, na który decydują się jedynie nieliczni. Dodatkowo wpisy na forum jasno mówią, że budowanie domu jest kłopotliwe i mało który z Niemców chce mieszkać tuż obok swojego sąsiada.

Koszty będą się także różnić na takim poziomie, że wszystko jest zależne od tego, na jakim terenie budujemy dom.

Można również taki dom po prostu kupić, ale ceny są horrendalne. Niejeden z mieszkańców Niemiec zapożyczył się na długie lata, by na coś takiego sobie pozwolić.

Koszty wynajęcia mieszkania

Jeżeli zaś chodzi o koszty wynajęcia mieszkania, sprawa ma się inaczej. W tym wypadku dostajemy już w pełni wyremontowane mieszkanie, jednak trzeba pogodzić się z tym, że zazwyczaj jest to mieszkanie w bloku, więc będziemy ten budynek dzielić z innymi ludźmi.

Jest to jednak na pewno wersja o wiele tańsza. Zdecydowanie więcej osób może sobie na to pozwolić.

Jest parę warunków, lecz jeden z nich jest szczególnie ważny. Trzeba zarabiać co najmniej 3 razy tyle, ile wynosi czynsz. Oznacza to, że para, która razem zarabia 2 tys. euro, może wynająć mieszkanie do 700 euro.

Co będzie potrzebne?

- zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 3 miesięcy,

- zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami,

- dowody osobiste wszystkich dorosłych, którzy będą tam mieszkać,

- rachunek w niemieckim banku,

- wpłata trzymiesięcznej kaucji netto.

Jeśli chodzi o ceny takich mieszkań, trzeba przyznać, że są naprawdę różne. Jednak najtańszy czynsz to 350 euro, potem to wszystko idzie jedynie w górę.

Jednak jak wiadomo, czynsz to nie wszystko, ponieważ trzeba jeszcze pokrywać takie opłaty jak prąd, gaz, media i czasem wywóz śmieci.

Wady i zalety - małe zestawienie

Każda z tych opcji będzie miała swoje wady i zalety.

Wśród wad, jeśli chodzi o mieszkanie można wymienić: co miesięczne koszty czynszu i innych rachunków, czasem nieznośnych i hałaśliwych sąsiadów oraz brak poczucia posiadania czegoś własnego.

Wśród zalet natomiast można wymienić to, że wszystko jest praktycznie urządzone na nasze przyjście, wynajmujemy w pełni umeblowane mieszkanie (najczęściej).

Wadami, jakie posiada dom jest przede wszystkim horrendalny koszt, jaki musimy ponieść w związku z przygotowaniem go do użytku, a także pochłania on bardzo dużo czasu na budowę, jak i drobne prace, kiedy coś w naszym domu szwankuje lub jest zepsute.

Zaletami, jakimi może pochwalić się takie rozwiązanie, jest przede wszystkim niezależność, niskie koszty utrzymania oraz brak konieczności dzielenia tego samego budynku z innymi osobami.

Takie rodziny mogą również posiadać zwierzęta domowe, co w mieszkaniu nie zawsze jest możliwe.

Bardziej opłacalne jest...

Dom. I mieszkanie.

Tak naprawdę decyzja zależy od każdego z nas z osobna. Jednemu bardziej opłacalne wyda się mieszkanie, innemu dom. Tak samo, jak nasze gusta róznią się: słone czy słodkie, kawa czy herbata i tak dalej.

Jednogłośnego wyniku nie sposób ogłosić. Każde z rozwiązań ma swoje wady zalety. Mniejsze i większe.

A Wy? Które z tych rozwiązań uważacie za najbardziej korzystne? Koniecznie dajcie znać w komentarzach!

Autor: Karolina Harazim

Zdjęcie: pixabay.com, autor: Free-Photos

München, ostatnio online:
Polub to!

Najnowsze artykuły

Zobacz nowe oferty pracy