Energiepass

Najwcześniej od 1 lipca 2008 roku przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości (mieszkania, domu) trzeba będzie przedstawić Energiepass. Właściciele nieruchomości mają teraz czas na zaopatrzenie się w stosowny dokument. Ma on być pomocny w przypadku kupna, budowy lub wynajmu w ocenie efektywności energetycznej budynku.

W ten sposób lokator bądź nabywca będzie mógł w prosty sposób ocenić, z jakimi kosztami energii musi się liczyć. Właściciele domów, które zostały zbudowane do końca 1965 roku będą musieli przedstawić Energiepass lokatorom i zainteresowanym kupnem od 1 lipca 2008 roku.

Od 1 stycznie 2009 roku obowiązywać będzie to dla wszystkich budynków mieszkalnych. Dla biur i niemieszkalnych budynków dowód energetyczny będzie obowiązywać przy sprzedaży lub wynajmie od 1 lipca 2009 roku. W budynkach o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 metrów kwadratowych, dowody energetyczne muszą być wywieszone w dobrze widocznych miejscach.

Właściciele nieruchomości mają możliwość wyboru jednego z pośród dwóch wariantów. Jednym jest dowód zapotrzebowania. W tym wypadku ekspert ocenia w sposób rachunkowy zapotrzebowanie energetyczne i dokumentuje stan oszczędności budynku. Na ocenę ma wpływ stan okien, pokrycia dachowego i ścian zewnętrznych, jak również ogrzewania i nośników energii.

Dowód zużycia jest drugim z możliwych wariantów. Wykazuje on zużycie energii w przeciągu ostatnich trzech lat. Wynik jest tutaj uzależniony jedynie od indywidualnego zachowania użytkownika i z tego względu uważany jest za mniej wiarygodny