Jakie zmiany mogę wprowadzić w wynajmowanym mieszkaniu w Niemczech?

· 1.4k odsłon · Skomentuj! · Autor:
Jakie zmiany mogę wprowadzić w wynajmowanym mieszkaniu w Niemczech?

Pomalowanie ściany na zielono; Postawienie ścianki działowej między salonem a kuchnią; Wywiercenie dwóch dziur na obraz – W kwestii tych czynności pojawia się pytanie: jakie zmiany może wykonać najemca w wynajmowanym mieszkaniu?

Nie od dziś wiadomo, że wynajem mieszkania, pokoju czy domu w Niemczech rządzi się swoimi prawami, a większość sporów między najemcami a właścicielami nieruchomości rozstrzygają niemieckie sądy. Czy podobnie jest w kwestii zmian, które mogą lub nie mogą wprowadzać najemcy w wynajmowanym mieszkaniu?

Jakie zmiany może wprowadzić najemca w wynajmowanym mieszkaniu?

Któż z nas nie lubi wprowadzać zmian do otoczenia, a tym bardziej do domu lub mieszkania? Nawet te niewielkie, jak na przykład przemalowanie szarej, zabrudzonej ściany na soczystą zieleń wprowadza w dobry nastrój. Wprowadzanie zmian w mieszkaniu własnościowym nie sprawia większych trudności, a jak jest w przypadku mieszkania wynajmowanego?

Zasadniczo obowiązuje tu następująca zasada: Najemca może wprowadzać zmiany strukturalne, które:

- nie powodują znaczącej ingerencji w konstrukcję budynku,

- można je łatwo usunąć po zakończeniu okresu najmu.

Chęć większych zmian musi być zawsze skonsultowana z wynajmującym i przeprowadzona po wyrażeniu przez niego zgody na zmiany.

> Wynajem mieszkania w Niemczech? W tych miejscach bardziej się opłaca je kupić

Uwaga: Wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia najemcom podstawowych usług odbioru radia i telewizji. Jeśli w mieszkaniu nie ma możliwości odbioru telewizji, najemca może na własny koszt zainstalować własny odbiornik.

Uwaga Polacy mieszkający w Niemczech: Zagraniczni najemcy mogą poprosić właściciela mieszkania o pozwolenie na zainstalowane anteny, jeśli nie mogą odbierać programów radiowych lub telewizyjnych w swoim ojczystym języku.

Zmiany na balkonie – Co jest zgodne z prawem, a co nie?

Balkon jest tą częścią domu lub mieszkania, w której w ciepłe, letnie wieczory spędzamy najwięcej czasu. Tu też najemca może mieć chęć wprowadzenia zmian. Które z nich będą zgodne z prawem?

Najemca ma prawo zainstalować na balkonie wszelkiego rodzaju markizy, osłony i parasole, które ochronią go przed słońcem. Najemca ma także prawo zamontować donice (zewnętrzne lub wewnętrzne) z kwiatami, ale tylko pod warunkiem, że ani osoby postronne, ani budynek nie zostaną uszkodzone. To samo dotyczy lampek LED-owych lub innego rodzaju oświetlenia.

W kwestii balkonu pojawia się także temat grillowania. To ogólnie rzecz biorąc jest dozwolone (chyba że zabrania tego zapis w umowie), ale dym unoszący się z grilla nie może przeszkadzać sąsiadom.

> Tymczasowa umowa najmu mieszkania w Niemczech. Takie masz prawa, jako wynajmujący

Zdjęcie: 123rf.com, dolgachov

Informacje o publikacji
Bielsko-Biała, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie