Kiedy właściciel zakręca ogrzewanie

· 16.2k odsłon · Skomentuj! · Autor:

Co może zrobić lokator, kiedy właściciel nie chce włączyć centralnego ogrzewania?

Co może zrobić lokator, kiedy właściciel nie chce włączyć centralnego ogrzewania?

Jeśli nie ma odpowiedniego uregulowania w umowie przyjmuje się, że sezon grzewczy trwa od października do kwietnia. Właściciel lokalu musi również poza kalendarzowo zimnymi miesiącami włączać ogrzewanie, jeśli przez więcej niż dwa dni, na zewnątrz panuje niska temperatura.

Jeśli w lecie lub w jesieni termometr w mieszkaniu wskazuje mniej niż 18 stopni, również wtedy musi być możliwość włączenia ogrzewania. W czasie sezonu grzewczego właściciel lokalu musi tak ustawić ogrzewanie, aby było odpowiednie do panujących warunków atmosferycznych i umożliwiało mieszkanie.

Jeżeli umowa wynajmu nie przewiduje inaczej, minimalna temperatura w pomieszczeniach lokalnych musi wynosić od 20 do 22 stopni C. Właściciel nie musi jednak przez całą dobę udostępniać takiej temperatury. Wypełnia swój obowiązek, jeżeli lokator ma możliwość ogrzewania pomieszczeń wynajmowanych między 6 i 7 rano oraz między 23 i 24.

W okresie chłodów zimowych, w pozostałych godzinach właściciel mieszkania musi zapewnić temperaturę 17 -18 stopni.

Jeżeli ogrzewanie nie może być włączone lub nie działa wystarczająco, wówczas wysokość czynszu może zostać obniżona, ponieważ mieszkanie nie jest w „odpowiadającym umowie stanie”. W przypadku, gdy w czasie chłodnych dni ogrzewanie nie działa, to wówczas lokator może nie płacić czynszu w ogóle (jednak nie od pierwszego dnia).

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie