Koszty za niezamieszkałe pomieszczenia

Jeżeli w wynajmowanym domu są puste mieszkania powstaje pytanie, kto będzie ponosił koszty za wodę, śmieci i inne powstające dodatkowe wydatki.

• Sprawa ta została uregulowana przez Trybunał Konstytucyjny: tak długo jak koszty rozliczne są na podstawie powierzchni wynajmowanej lokatorom, właściciel lokalu jest zobowiązany płacić za pustostan.
• Obowiązuje to również w stosunku do rodzaju kosztów uzależnionych od zużycia, jak woda, odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci, prąd zużywany do oświetlania całego domu i kosztów windy.
• Jeśli właściciel rozlicza koszty ogrzewania według zużycia przez lokatorów, musi sam obciążyć się kosztami podstawowymi, które przypadają na stojące puste mieszkanie.
• Jeśli w wynajmowanym domu znajdują się również pomieszczenia sklepowe lub biurowe, właściciel nie musi robić przy rozliczeniu rocznym robić większych różnic między używanymi do pracy i mieszkania pomieszczeń. Tak długo jak lokator mieszkania poprzez jednolite rozliczenie nie jest poszkodowany, właściciel może rozliczać to również w sposób najprostszy - jednolity