Koszty zmiany mieszkania

· 1.5k odsłon · Skomentuj! · Autor:

Już sam tytuł wzbudza niezdrowe emocje. Niestety każdorazowa zmiana adresu niesie za sobą potężną dawkę stresu również tego, który jest spowodowany tempem w jakim upłynniają się nasze oszczędności.

Już sam tytuł wzbudza niezdrowe emocje. Niestety każdorazowa zmiana adresu niesie za sobą potężną dawkę stresu również tego, który jest spowodowany tempem w jakim upłynniają się nasze oszczędności.

Jeśli zdecydowaliśmy się znaleźć mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości, to po podpisaniu umowy najmu będzie musieli uiścić opłatę z tytułu prowizji agencyjnej. Maksymalnie może ona wynieść dwukrotną wysokość czynszu (Kaltmiete) + ustawowy podatek.

Zdarza się, że w prywatnych poszukiwaniach lokalu natkniemy się na wynajmujących, którzy chcą wyprowadzić się przed końcem umowy i w związku z tym szukających kogoś na swoje miejsce. Osoby świadome kłopotów związanych ze znalezieniem atrakcyjnego mieszkania będą chciały potężnie zarobić na odstępnym (często mając na myśli pozostawienie nam swojego wyposażenia mieszkania za niebotycznie wysokie pieniądze).

Uwaga: lokator nie ma prawa do wyboru kolejnego lokatora, może co najwyżej przedstawić naszą ofertę właścicielowi.

Jeśli nasze poszukiwania zakończyły się sukcesem musimy po podpisaniu umowy najmu wpłacić kaucję. Wysokość kaucji nie może przekraczać trzykrotnej wysokości czynszu + ustawowy podatek. Pieniądze powinny zostać wpłacone na wspólne konto oszczędnościowe. Niewątpliwie pozwoli to uniknąć nieporozumień wynikających z kapitalizacji odsetek, a ponadto da nam pewność, że właściciel nie będzie dysponował pieniędzmi bez naszej wiedzy i zapewni wypłatę odsetek. Pamiętajmy, że jakiekolwiek straty wynikłe z naszego użytkowania zostaną pokryte właśnie z kaucji. Warto przed wprowadzeniem się do mieszkania obejrzeć je dokładnie razem z właścicielem i spisać wszystkie zauważone defekty. Może ochronić nas to przed kosztami remontu przy wyprowadzce. Lista musi być podpisana przez właściciela, ale przechowujemy ją u siebie.

Niektórzy właściciele wymagają ubezpieczenia się na wypadek zniszczenia mieszkania i często także mieszkań sąsiednich. Polisa ta zawiera ubezpieczenie osobiste (Hausratsversicherung) i od odpowiedzialności prawnej (Haftpflichtversicherung).

Następnym krokiem jest przeprowadzka. Istnieją dziesiątki firm zajmujących się profesjonalnie przeprowadzkami, to znaczy: dostarczą puste kartony, spakują, poznoszą pakunki, dowiozą na miejsce i wniosą do nowego mieszkania. A potem wystawią nam rachunek. Wysoki rachunek.

Może lepiej zająć się tym samodzielnie. Potrzebne będą kartony (po 2-3 €/szt.); jeśli nie pomogą nam przyjaciele warto zatrudnić kilku krzepkich studentów i oczywiście wynająć stosowny samochód. Generalnie wynajęcie samochodu do przewozu mebli kosztuje ok. 40 €/godz. Pomocnikowi musimy zapłacić w zależności od regionu ok. 30 €/godz.

Kolejne dawki stresu będziemy sobie fundować usiłując upolować coś tańszego do wyposażenia sobie mieszkania. Jeśli nasze konto osiąga powoli krytyczną wartość zera spróbujmy poszukać okazji wśród ogłoszeń (np. w Kurz&Fündig). Warto, bo można często trafić na rzeczy w bardzo dobrym stanie za zupełnie przyzwoite pieniądze. Może ktoś ze znajomych chce się pozbyć np. lampy czy stołu. Na początek wystarczy, a potem... O potem to już zupełnie inna historia...

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie