Mieszkanie czy dom w Niemczech? Co i gdzie warto kupić? Ceny w landach

· 3.3k odsłon · Skomentuj! · Autor:
Mieszkanie czy dom w Niemczech? Co i gdzie warto kupić? Ceny w landach

Ci, którzy stają przed wyborem posiadania domu, często zadają sobie pytanie: gdzie będę mieć więcej metrów kwadratowych za moje pieniądze? W domu czy mieszkaniu? Co w Niemczech jest bardziej opłacalne?

Tak duża jest różnica w cenie między mieszkaniem a domem

W ostatnich dziesięciu latach w całym kraju ceny metra kwadratowego za domy wzrastały bardziej umiarkowanie niż za mieszkania. Jedynymi wyjątkami są Saksonia, Turyngia i Saksonia-Anhalt.

Jeśli weźmie się pod uwagę wszystkie landy, różnica między mieszkaniem a domem wynosi średnio 339 euro za metr kwadratowy. Największa różnica jest w Bawarii. Tutaj kupujący zwykle płacą mniej niż 3000 euro za metr kwadratowy domu. Z drugiej strony mieszkanie kosztuje 4322 euro za metr kwadratowy.

Przeczytaj także:

> Pomimo koronakryzysu czynsze w Niemczech idą w górę. Ile teraz trzeba zapłacić?

> Dodatek mieszkaniowy w Niemczech 2020. Jak go wyliczyć? Kalkulator

Ceny mieszkań szczególnie w 4 landach mocno poszły w górę

Porównując ostatnie dziesięć lat, widać, jak bardzo wzrosły ceny mieszkań. Dotyczy to szczególnie nowych mieszkań. 4 kraje wiązkowe odnotowały wzrost cen o ponad 100%: Berlin, Bawaria, Brandenburgia i Meklemburgia-Pomorze Przednie.

Nowe mieszkania kosztują najwięcej w Berlinie: w 2019 roku kupujący za metr kwadratowy płacili średnio 5 629 EUR (wzrost o 11,90% w porównaniu z rokiem poprzednim). To więcej niż w stolicy Bawarii, gdzie trzeba zapłacić 5501 euro za metr kwadratowy. Tylko brandenburczycy byli gotowi zainwestować jeszcze więcej w nowe mieszkanie: w porównaniu do 2018 roku nastąpił wzrost cen o 17,65% (do 3632 euro za metr kwadratowy).

Kupujący wydali również więcej pieniędzy na mieszkania z rynku wtórnego - Hamburczycy Bawarczycy i Berlińczycy średnio płacili ponad dwa razy więcej niż dziesięć lat temu.

W 2019 r. cena metra kwadratowego w Hamburgu po raz pierwszy przekroczyła cenę 4000 euro (4079 euro za metr kwadratowy). Tuż za nią plasują się Bawaria (3930 euro za metr kwadratowy) i Berlin (3711 euro za metr kwadratowy).

Różnica między rynkiem wtórnym a pierwotnym jest największa w Bremie: nabywcy starych mieszkań wydali tutaj 1918 euro za metr kwadratowy. Nowo wybudowane apartamenty kosztują 4157 euro za metr kwadratowy, czyli około 2250 euro za metr kwadratowy więcej.

Oto najtańsze domy z rynku pierwotnego i wtórnego w Niemczech

Ci, którzy chcą kupić jak najtaniej nowe budynki, najprawdopodobniej znajdą to, czego szukają w Saksonii-Anhalt, Meklemburgii-Pomorzu Przednim, Turyngii i Dolnej Saksonii!

Najniższe ceny istniejących domów były w Dolnej Saksonii, Nadrenii-Palatynacie, Saksonii, Meklemburgii-Pomorzu Przednim, Kraju Saary, Saksonii-Anhalt i Turyngii. Kupujący płacą tutaj średnio mniej niż 2000 euro na metr kwadratowy.

Przeczytaj więcej o nieruchomościach:

> W których niemieckich miastach czynsz poszedł w górę?

> Wynajem mieszkania w Niemczech? W tych miejscach bardziej opłaca się je kupić

Zdjęcie: 123rf.com, davizro

Informacje o publikacji
Niemcy, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie