Oszczędzanie celowe na cele mieszkaniowe / Bausparen

· 11.9k odsłon · Skomentuj! · Autor:

Kto nie chciałby mieszkać we własnym domu lub mieszkaniu? Wiele osób marzy o własnych czterech ścianach lub o domku wśród zieleni. I słusznie! Własna nieruchomość zapewnia nie tylko wygodę i niezależność, ale jest również świetną inwestycją i sposobem zabezpieczenia emerytury

Kto nie chciałby mieszkać we własnym domu lub mieszkaniu? Wiele osób marzy o własnych czterech ścianach lub o domku wśród zieleni. I słusznie! Własna nieruchomość zapewnia nie tylko wygodę i niezależność, ale jest również świetną inwestycją i sposobem zabezpieczenia emerytury. Niewiele osób dysponuje jednak wystarczającym kapitałem lub zdolnością kredytową, by pozwolić sobie na zakup mieszkania. Oszczędzanie celowe na cele mieszkaniowe (Bausparen) pozwala uzyskać kapitał potrzebny do osiągnięcia solidnych podstaw do zakupu lub finansowania własnego domu lub mieszkania. Poprzez niewielkie raty miesięczne i dzięki finansowej pomocy państwa można korzystnie stworzyć kapitał będący podstawą do późniejszego nabycia własnej nieruchomości.

Warunkiem uzyskania pożyczki z kasy budowlanej (Bausparkasse) jest posiadanie konta w tej kasie. Konto takie można otworzyć w każdym banku, jako że wszystkie instytuty kredytowe współpracują z Bausparkasami. Konto takie można otworzyć również za pośrednictwem maklera ubezpieczeniowego lub doradcy finansowego. Własne konto oszczędnościowe powinno być dopasowane do potrzeb osoby zakładającej. W tym wypadku uwzględnione powinny być również cele i możliwości oszczędzajacego. Bausparen można podzielić na dwie fazy. Pierwsza to oszczędzanie, czyli regularne wpłacanie - najczęściej miesięczne - składek. Możliwe jest oczywiście dokonywanie wpłat dodatkowych albo wpłaty kapitału początkowego. W pierwszym okresie wzrasta stan konta klienta w kasie. Bausparkasy na wpłacone składki wypłacają od 1,5 do 4,75 procenta odsetek rocznie. W porównaniu do innych form lokowania pieniędzy oprocentowanie to nie jest wysokie, ale w zamian za to mamy mozliwość otrzymania pożyczki budowlanej lub mieszkaniowej na bardzo korzystnych warunkach. Dodatkowo można liczyć na subwencje państwowe oraz w ramach Vermögenswiksame Leistungen na dodatki z zakładu pracy. Jak już kwota zgromadzona na koncie osiągnie wystarczającą wyskość, z reguły jest to od 40 procent sumy umowy, rozpoczyna się druga faza, Bausparkasse udziela pożyczki. Długość umowy kredytowej wynosi zazwyczaj między 10 i 12 lat. Oprocentowanie wynosi zazwyczaj 2 punkty procentowe powyżej oprocentowania w fazie oszczędzania. Odsetki są znacznie niższe niż w przypadku kredytu bankowego, a ich wysokość gwarantowana jest przez cały okres umowy. Dzięki temu koszty pożyczki są niższe i łatwiejsze do kalkulacji.

Bliższych informacji udzielają maklerzy ubezpieczeniowi lub doradcy finansowi. Lista firm, które świadczą takie bezpłatne usługi w języku polskim znajduje się w katalogu polskich firm portalu mojemiasto.de.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie