Podnajem (Untermiete)

· 7k odsłon · Skomentuj! · Autor:

Najemca może podnająć część lub całość pomieszczeń trzeciej osobie tylko za zgodą właściciela.

Najemca może podnająć część lub całość pomieszczeń trzeciej osobie tylko za zgodą właściciela. Istnieje duża różnica pomiędzy podnajęciem całego pomieszczenia a częściowym. W gruncie rzeczy nie wolno odstępować osobie trzeciej rzeczy, która została nam powierzona. Na tego typu postępowanie musi zostać wyrażona zgoda właściciela. Jednak jeśli nie chce on jej z jakichkolwiek względów udzielić, lokatorowi przysługuje prawo do trzymiesięcznego wypowiedzenia umowy najmu. Częściowe odstąpienie lokalu do użytkowania osobie trzeciej może nastąpić z zawodowych, osobistych bądź rodzinnych względów, a warunkiem jest dalsze zamieszkiwanie głównego lokatora.

Właściciel może odmówić także częściowego odnajęcia mieszkania osobie trzeciej, gdy:

  • istnieje uzasadniona obawa, że podnajmujący jest osobą na której nie można polegać, bądź istnieje przypuszczenie, że lokal będzie użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem
  • mieszkanie będzie przepełnione
  • z innych powodów (np. kończąca się w najbliższym czasie główna umowa najmu)

WAŻNE: przekazanie mieszkania wynajmowanego, choćby na krótki okres czasu jest niedozwolone tzn. nawet jeśli wyjeżdżamy na wakacje nie wolno nam udostępniać wynajmowanego przez nas lokalu jest to wtedy traktowane jak podnajęcie całości pomieszczeń bez zezwolenia!

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie