Podwyżka czynszu jako skutek modernizacji

· 780 odsłon · Skomentuj! · Autor:

Pięć paragrafów reguluje jak i kiedy właściciel może modernizować swoje pomieszczenia (§§ 554, 5554a, 559, 559a i 559 b BGB).

Pięć artykułów reguluje jak i kiedy właściciel może modernizować swoje pomieszczenia (554, 5554a, 559, 559a i 559 b BGB). Modernizacja to działania budowlane, które poprawiają wartość substancji mieszkaniowej lub pomagają oszczędzać energię.

Po zakończeniu prac właściciel lokalu może jedenaście procent przypadających na dane mieszkanie kosztów modernizacji, przerzucić na roczny czynsz.

Tak wygląda sprawa np. w przypadku wymiany okien. Jednocześnie podwyżka czynszu spowodowana modernizacją jedynie wówczas ma podstawy prawne, gdy właściciel uzasadni w sposób przekonywujący, efekt oszczędności energii.

Oszczędzająca energię modernizacja nie znaczy, że podjęte działania budowlane muszą być opłacalne dla poszczególnych lokatorów. Przepisy mówią: jeżeli po zakończeniu prac modernizacyjnych właściciel lokalu żąda podwyższonego czynszu w związku z przeprowadzonymi działaniami oszczędnościowymi, musi wykazać w jaki sposób energia na ogrzewanie będzie oszczędzana. Nie jest jednak zobowiązany do przedstawiania lokatorowi wyliczeń związanych z zapotrzebowaniem cieplnym budynku.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie