Spóźnione rozliczenie - nie trzeba płacić

· 604 odsłon · Skomentuj! · Autor:

Sprzątanie chodnika, klatki schodowej, konserwowanie windy – koszty użytkowania są ujęte w art 556, 556a i 560 Kodeksu Cywilnego.

Sprzątanie chodnika, klatki schodowej, konserwowanie windy – koszty użytkowania są ujęte w art 556, 556a i 560 Kodeksu Cywilnego.

Jednak może się zdarzyć, że w umowie najmu postanowiono, iż lokator dodatkowo do czynszu opłaca koszty bieżące użytkowania, płacąc najczęściej miesięczną opłatę zaliczkową.

Reforma w 2001 roku wprowadziła przepis mówiący, że właściciel lokalu najpóźniej dwanaście miesięcy po zakończeniu okresu rozliczeniowego musi się rozliczyć. Jeśli przekroczy ten okres, lokator nie musi płacić spóźnionego rozliczenia.

Jeżeli lokator przez pomyłkę lub z powodu braku wiedzy zapłacił, może żądać zwrotu swoich pieniędzy, postanowił Trybunał Konstytucyjny.

Nawet, jeżeli po rozliczeniu rocznym dojdą jakieś dalsze koszty dla domu, właściciel musi mieć wyjątkowo poważne powody, aby żądać dopłaty. Z kolei lokator nie musi się na to zgodzić.

Lokator musi płacić, jeżeli właściciel nie miał wpływu na opóźnienie, np. jeśli podatek od nieruchomości od miasta dostarczony zostanie po dwunastomiesięcznym okresie rozliczeniowym. W takiej sytuacji, właściciel nieruchomości ma czas nie dłuższy niż trzy miesiące na dochodzenie swoich roszczeń.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie