Wyrok w sprawie pleśni
Pleśń nie jest podstawą do wymówienia umowy najmu w trybie natychmiastowym. Tak wynika z wyroku Bundesgerichtshof (BGH).
Pleśń nie jest podstawą do wymówienia umowy najmu w trybie natychmiastowym. Tak wynika z wyroku Bundesgerichtshof (BGH).
Lokator w związku z wilgocią i pleśnią nie może opuścić wynajmowanego mieszkania bez okresu wypowiedzenia, w trybie nadzwyczajnym. Właściciel musi mieć najpierw możliwość usunięcia szkód.
Lokatorka, która w wynajmowanym mieszkaniu zauważyła na ścianach ślady pleśni, uznała że ma prawo do wymówienia umowy najmu w trybie natychmiastowym i nie płaciła dalej czynszu. Jako podstawę wymieniła zagrożenie zdrowia na skutek zagrzybionych ścian.
Sędzia BGH podkreślił wyraźnie w uzasadnieniu wyroku, że takie wypowiedzenie jest ważne dopiero, kiedy najemca ma wystarczającą ilość czasu na usunięcie szkód lub kiedy otrzymał upomnienie. Sędzia zawyrokował dalej, że konkretne zagrożenie zdrowia przez pleśń w pomieszczeniach, w wielu przypadkach może być wyjaśnione jedynie przez medycznego rzeczoznawcę.
