Zarysowania parkietu w wynajmowanym mieszkaniu. Czy właściciel ma prawo żądać pokrycia strat?

· 1.9k odsłon · Skomentuj! · Autor:
Zarysowania parkietu w wynajmowanym mieszkaniu. Czy właściciel ma prawo żądać pokrycia strat?

Porysowany parkiet, plamy na dywanie to wszystko zdarza się podczas codziennego użytkowania wynajmowanego mieszkania, ale kto pokrywa koszty szkód? Najemca czy wynajmujący?

Kto musi zapłacić za naprawę zniszczonego parkietu lub wymianę zabrudzonego dywanu?

Podłogi w przeciwieństwie do ścian są sprawą właściciela lokalu. Jednak ma się to inaczej, w przypadku szkód wykraczających poza codzienne użytkowanie. Wówczas koszty renowacji zniszczonego parkietu pokrywa najemca.

Uwaga: Wynajmujący musi przedstawić najemcy dowód, że szkoda nastąpiła w okresie najmu, a nie wcześniej.

Oto kilka orzeczeń niemieckich sądów w kwestii uszkodzonego dywanu i tego, kto musi ponieść koszty jego wymiany:

- Dywan mocno śmierdzi papierosowym dymem i jest pożółkły: Koszt wymiany dywanu pokrywa najemca. Orzekł sąd rejonowy w Magdeburgu.
- Plamy z czerwonego wina na dywanie: Koszt wymiany dywanu lub usunięcia plam pokrywa najemca. Orzekł sąd rejonowy w Dortmundzie.

Dla informacji publikujemy jeszcze żywotność poszczególnych materiałów:

- zwykły dywan - 10 lat.
- dywan o wysokiej jakości - 15 lat.
- pokrycie PVC - od 15 do 20 lat.
- laminat - 10 lat.
- parkiet lub deski - od 12 do 15 lat.
- płytki - 20 lat.
Przeczytaj także:

>Jakie zmiany mogę wprowadzić w wynajmowanym mieszkaniu w Niemczech?

>Czy jako najemca mieszkania w Niemczech muszę ponosić koszty drobnych napraw?

Zdjęcie: 123rf.com, Dmitry Kalinovsky

Informacje o publikacji
Bielsko-Biała, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie