Zarządzanie wspólną nieruchomością

· 1.1k odsłon · Skomentuj! · Autor:

Nowelizacja prawa zarządzania przez właścicieli nieruchomościami będącymi współwłasnością - zmiany od 1 lipca 2007

Nowelizacji ulega od 1 lipca 2007 roku prawo dotyczące zarządzania przez właścicieli nieruchomościami. Do tej pory wiele decyzji musiało być podjęte jednogłośnie, teraz często wystarczy większość głosów. Nowe zasady obowiązują w ponoszeniu odpowiedzialności: każdy musi ponosić odpowiedzialność w wielkości części swojego udziału. Nowelizacja ta ma umożliwić poprawienie informacji na temat zawartości aktualnych postanowień wspólnot właścicieli.

Podobnie jak poprzednio jednogłośnej decyzji wymagać będą zmiany we własności współużytkowanej. Dotyczy to chociażby zmian w wyglądzie posadzki klatki schodowej. Nowy sposób decydowania będzie bardziej kłopotliwy dla osób z niską zdolnością kredytową. Takie osoby przy podejmowaniu decyzji o inwestycjach, będą mogły być przez wspólnotę przegłosowane.

W przypadku podziału kosztów zarządzania i użytkowania, nowe przepisy umożliwiają wprowadzenie decyzji większością głosów. Do tej pory spory wywoływało wszystko, co nie było indywidualnie odczytane przez osobę płacącą i liczone było na podstawie wielkości posiadanej części.

Dlatego na przykład samotna osoba w dużym mieszkaniu za wywóz śmieci płaciła więcej niż wieloosobowa rodzina w mieszkaniu o mniejszej powierzchni. Te właśnie przepisy domowe mogą zostać zmienione w czasie głosowania, większością głosów. To samo może dotyczyć kosztów administracji.

Informacje o publikacji
Cześć. Jestem słynną Majką z portalu MyPolacy.de i jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o portalu lub masz ciekawą informację do przekazania, zapraszam :) München, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie