Rozwód i zaciągnięty wcześniej kredyt. Kto będzie go spłacał?

· Autor:
Rozwód i zaciągnięty wcześniej kredyt. Kto będzie go spłacał?
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:

Zakup domu lub mieszkania to zdecydowanie jedna z najważniejszych decyzji życiowych. W większości przypadków małżeństwo musi zaciągnąć spory kredyt. Sytuacja komplikuje się w przypadku rozwodu.

Zgodnie ze statystykami w 2018 roku liczba zawieranych małżeństw wzrosła do poziomu 449 tysięcy, natomiast liczba rozwodów wyniosła 148 tysięcy. Dane Federalnego Urzędu Statystycznego wskazują na to, że statystycznie co trzecie małżeństwo kończy się rozwodem. Wiele par posiada wspólną nieruchomość i wysokie aktywa, a tym samym konieczne jest ich odpowiednie podzielenie. 

Kredyt na nieruchomość a rozwód

W większości przypadków mieszkanie lub dom jest własnością obojga małżonków. W praktyce jednak za kredyt odpowiada ta osoba, która podpisała umowę z bankiem. W sytuacji, gdy oboje małżonków podpisało umowę, to oznacza, że oboje są odpowiedzialni za dalszą spłatę kredytu. Warto dodać, że nawet jeśli jedno z małżonków wyprowadzi się ze wspólnego mieszkania lub domu, to wciąż musi płacić ratę za kredyt. W takim przypadku można jednak zażądać czynszu od tej osoby, która wciąż mieszka w danej nieruchomości. Czynsz ten może wynosić nawet 50% raty kredytu. 

Wyjaśnienie spraw majątkowych jeszcze przed rozwodem

Jeszcze przed złożeniem pozwu o rozwód małżonkowie powinni wspólnie zastanowić się nad tym, co stanie się z majątkiem. Jedną z dobrych opcji jest sprzedaż posiadanej nieruchomości, a następnie dokonanie podziału na dochody i długi. Wymagana jest jednak zgoda obojga partnerów, a nie tylko jednego. Innym rozwiązaniem jest podjęcie decyzji o tym, że jeden z partnerów zostaje w nieruchomości i spłaca kredyt samodzielnie. W takim przypadku konieczne jest jednak poświadczenie przeniesienia własności przez notariusza. Zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem jest tutaj dokonanie przeniesienia własności nieruchomości jeszcze przed rozwodem, ponieważ małżonkowie nie muszą płacić podatku. Warto także pamiętać o tym, że osoby dotknięte poważną chorobą, powinny dopytać prawnika lub notariusza o swoje prawa. 

Źródło: focus.de / Zdjęcie: depositphotos.com, autor: HayDmitriy

Aplikacja MyPolacy.de
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:
Berlin, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie