Wynajem mieszkania dla singla w Niemczech. Porównanie stawek czynszów

· Autor:
Wynajem mieszkania dla singla w Niemczech. Porównanie stawek czynszów
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:

Jak wynika z oficjalnych szacunków, single w Niemczech mieszkają na około 68 metrach kwadratowych. Portal "Focus.de" przeanalizował 401 miast i okręgów, dzięki czemu zdołał ustalić, jak dużo trzeba zarabiać w poszczególnych regionach kraju, aby nie wydawać dużej części zarobków na czynsz za mieszkanie.

W tym roku czynsze obejmujące ogrzewanie znacząco wzrosły z powodu gwałtownych podwyżek cen energii. Najemcy muszą więc wydawać więcej, niż jeszcze w ubiegłym roku. Eksperci finansowi twierdzą, że optymalnie jest przeznaczać na ten cel maksymalnie 30% dochodu netto. Nie wszędzie jednak jest to takie proste.

Najdroższy czynsz w Bawarii, dominuje Monachium

Portal "Focus.de" przeprowadził analizę dla 401 niemieckich miast i dzielnic, która pokazuje, jaka dużą część wypłaty trzeba tam przeznaczać na czynsz. Założono, że przykładowy najemca to osoba, która chciałaby mieszkać na 68 metrach kwadratowych. Zgodnie z danymi Federalnego Urzędu Statystycznego, właśnie taki metraż dotyczy przeciętnego singla, który wynajmuje mieszkanie w Niemczech.

Zakres dochodów pozwalających na spokojne opłacanie czynszu jest dość szeroki. Najtańsze opłaty w relacji do zarobków pojawiły się w powiecie Vogtland w Saksonii, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 4,94 euro. Przy kosztach dodatkowych 2,51 euro za metr kwadratowy (średnia wartość według Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców) mieszkanie o powierzchni 68 metrów kwadratowych będzie kosztować 506 euro miesięcznie. Przy założeniu, że ma to być 30% miesięcznego dochodu netto, najemca powinien zarabiać 1689 euro netto, czyli 2474 euro brutto miesięcznie i 29 690 euro rocznie.

Wyniki na drugiej stronie skali są zdecydowanie wyższe. Średnio za metr kwadratowy mieszkania w Monachium należy płacić 19,16 euro. Przy wynajmie nieruchomości o powierzchni 68 metrów kwadratowych za maksymalnie 30% miesięcznego dochodu netto, najemca musi zarabiać aż 8869 euro miesięcznie, co w skali roku daje dochód w wysokości 106 427 euro brutto.

Stolica Bawarii jest tym samym jedynym niemieckim regionem, w którym przy analizie rocznego czynszu należy zarabiać co najmniej 100 tysięcy euro, aby nie przeznaczać na opłaty więcej niż 30% dochodu. Kolejne cztery regiony to powiat monachijski (88 871 euro), Frankfurt nad Menem (83 653 euro), dzielnica Starnberg pod Monachium (82 772 euro) i Stuttgart (80 303 euro).

Najdroższe czynsze - Bawaria

W czołowej siódemce, poza wyżej wspomnianymi regionami, znalazły się również Kolonia (71 231 euro), Hamburg (70 323 euro), Düsseldorf (65 249 euro) i Berlin (62 217 euro). W miastach tych należy zarabiać powyżej średniej zarobków pełnoetatowych pracowników, aby bez problemu opłacać czynsz w wysokości maksymalnie 30% miesięcznego dochodu.

Oprócz innych dzielnic wokół Monachium, takich jak Fürstenfeldbruck (78 306 euro) i Dachau (75 976 euro), wysokie stawki za czynsz wykazano również we Fryburgu Bryzgowijskim (75 023 euro), Heidelbergu (73 469 euro), Moguncji (68 973 euro) czy Darmstadt (68 230 euro).

Gdzie najniższe czynsze?

Średnia pensja netto pracownika pełnoetatowego w Niemczech wynosi 2417 euro miesięcznie. W skali roku daje to około 46 tysięcy euro brutto. Za taką kwotę można byłoby sobie pozwolić na wynajem średniej wielkości mieszkania w takich dzielnicach jak Weimar i Coburg w Turyngii i Bawaria. Drezno i ​​Dortmund również są na tym samym poziomie.

Niższe kwoty wykazano w przypadku słabo zaludnionych obszarów wiejskich, gdzie czynsze są niskie (zwłaszcza we wschodnich krajach związkowych). Po wspomnianym już okręgu Vogtland, za niewielkie pieniądze można mieszkać również w okręgu Greiz w Turyngii (30 677 euro), okręgu Görlitz w Saksonii (30 877 euro) i okręgu Erzgebirge w Saksonii (31 540 euro). Najtańsze duże miasta to z kolei Gera w Turyngii (32 085 euro), Pirmasens w Nadrenii-Palatynacie (32 328 euro) czy Chemnitz w Saksonii (32 359 euro).

Konieczne roczne zarobki do opłacenia czynszu w wysokości 30% dochodu - 10 najdroższych regionów

  1. Monachium - 106 427 euro
  2. Powiat monachijski - 88 871 euro
  3. Frankfurt nad Menem - 83 653 euro
  4. Powiat Starnberg - 82 772 euro
  5. Stuttgart - 80 303 euro
  6. Powiat Fürstenfeldbruck - 78 306 euro
  7. Dzielnica Dachau - 75 976 euro
  8. Fryburg Bryzgowijski - 75 023 euro
  9. Powiat Ebersberg - 73 694 euro
  10. Heidelberg - 73 469 euro

Konieczne roczne zarobki do opłacenia czynszu w wysokości 30% dochodu - 10 najtańszych regionów

  1. Powiat Vogtland - 29 690 euro
  2. Powiat Greiz - 30 677 euro
  3. Powiat Goerlitz - 30 877 euro
  4. Powiat Rudaw - 31 540 euro
  5. Powiat Altenburger Land - 31 622 euro
  6. Powiat Altmarkkreis Salzwedel - 31 975 euro
  7. Powiat Holzminden - 32 085 euro
  8. Gera - 32 085 euro
  9. Pirmasens - 32 328 euro
  10. Powiat Burgenlandu - 32 328 euro

Źródło: focus.de / Zdjęcie: fizkes | 123rf.com

Aplikacja MyPolacy.de
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:
Berlin, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie