Kupno domu a wynajem mieszkan w tym domu
Znajomy kupil dom z dwoma rodzina ktory ten dom wynajmuja . Jedna rodzina wynajmuje rok druga ponad 5 lat . Mam pytanie czy można im napisać wypowiedzenie z jednoczensym podniesieniem czynszu czy można tylko podniesc czynsz i z czasem dac wypowiedzenie czy czy tylko możxna dac wypowiedzenie Pozdrawiam
Dodaj odpowiedź
Walter PstrągKorrekta z Egelsbach;=))))))
Walter PstrągPrzykład polskiej uczciwości z pokolenia JP2 z Beaty przemienił się w anonima! Beatko nie jesteś pierwszą i zapewne nie ostatnią osobą, która przemieniła się w ANONIMA! Czy jesteś pierwsza z Elsbach, czy kolejną to nie wiem!
hahaha oszwabić Polak to raczej niemiec buahahahaha nie we wszystkim skarbie jestem mundra to proste dobrze jest zasięgnąć jezyka i przygotowac sie do rozmowy z adwokatem dobrze tez sie przygotowac wczesniej duzo czytalam no i cóz potwierdziles jak wiele tutaj osob sytuacje
Walter PstrągBeato, skoro jesteś taka mundra, to po co szukasz na tym portalu porady jak oszwabić bliźniego? Dobrze myślisz! Nikt nie jest tak dobry w tym fachu jak Polak, czego ty jesteś najlepszym dowodem!;=))))))))))))))) :=((((((((((((((((((((((((((((((((
Walter PstrągBeato, nie daję porad w temacie " Jak oszukać bliźniego swego"! Dla mnie temat jest skończony!
jakie oszukiwanie chlopie kupujesz dom i chcesz by obcy w nim ludzie mieszkali puknij sie albo zacznij sie modlic o madrosc bo jak widac slabo z nia u Ciebie
Walter PstrągCzego należy ci życzyć - Mietnomaden jako zapłatę za twoje kombinowanie! Zyczę ci ich z całego serca! Na pewno jesteś z "pokolenia JP2", które zostało wychowane w duchu uczciwości i miłosierdzia głoszonego przez JP2. Zapewne co niedzielę jesteś na mszy w polskim kościele i modlisz się do Boga, a po mszy dyskutujesz żarliwie z takimi samymi jak ty na tematy jak oj...ć bliźniego swego. :=((( Sorry, ale brzydzę się takimi ludzmi jak ty!
Walter i po uj to ocenianie kim jestem dyskutujemy na temat albo nie wiecznie kto kim i po co na co ok wiem na czym stoje amen :)
Walter PstrągBeato udaj się do prawnika, zapłać za poradę i wtedy będziesz miała jasność!............ Tak na marginesie pytanko - Beato, jak ty byś się czuła gdyby Niemiec cię tak wyr...ał, jak ty zamierzasz w..uch.ć obecnych lokatorów?
Żadne ruchanie Walter to tylko kupno domu wyluzuj . Normalnie bym się czuła dom zmienia właściciela i zmieniają się reguły gry proste .Nic nie trwa wiecznie .Szukałabym mieszkania proste tym bardziej nie wiem czy bym się dobrze czuła jakby wyrzucili jedną rodzinę z która napewno się zżyłam a potem wszedł do domu własciciel , wolałabym się raczej wyprowadzić .
Walter PstrągBeato, konsekwencje mogą być takie, że będziesz musiała zapłacić koszta przeprowadzki, oraz różnice pomiędzy nowym czynszem lokatorów, a obecnym. Nie znam struktury czynszowej w twoim regionie, ale wydatek może być w wysokości zahaczającej o sumę pięciocyfrową.
No dobrze jeśli wypowiedzenie dam dwóm rodzinom i się wprowadzę po 3 miesiacach i znajomych wprowadzę po np 7 miesiacach ? i tylko ich zamelduje bez jakiś umów jeśli chodzi o czynsz to co wtedy ?
Walter PstrągDodatkowo dowiedz się jakie umowy mają twoi lokatorzy i skonsultuj to z prawnikiem.
Umowy bez terminowe sa dla dwóch rodzin jedna wynajmuje od 2012 lipca a druga od 2017 stycznia
Walter PstrągBeato, nie rób z nas idiotów - nie znajomy, tylko ty i twoja rodzina! Możesz eksmitować oboje, jeśli udowodnisz, że potrzebujesz cały dom dla swojej rodziny i na własne potrzeby! Ale pamiętaj o jednym musisz go rzeczywiście przez pewien czas użytkowywać na własne potrzeby! Jeśli nastąpi sytuacja, że ty po trzech miesiącach wynajmiesz dom innym ludziom za wyższy czynsz, to licz się z kosztami ze strony byłych lokatorów, jeśli się o tym dowiedzą.
Walter ok niech będzie że ja kuppuję ten dom zatem w wypowiedzeniu mogę napisać że dzieci a jeśli za trzy miesiące wejdą moi znajomi zatem jakie mogą być konsekwencje zostaje rodzina na górze która ma okres wypowiedzenia 6 miesiecy .
Walter PstrągJedno mieszkanie możesz wypowiedzieć dla własnych potrzeb i zamieszkać.
No ale znajomy ma też dzieci i chce by zamieszkały z nim tylko ,ze na drugim mieszkaniu wtedy co nie może tej drugiej rodziny tez eksmitować ?
Milkahttps://www.mieterbund.de/mietrecht/ueberblick/kuendigungsschutz.html
RabePoradz znajomemu zeby nie kupowal tego domu. 2 rodzin nie da sie tak szybko wywalic z mieszkan, a sam fakt ze wlasciciel sprzedaje i moze nawet jako *Schnäppchen *moze byc skutkiem nieregularnego placenia czynszu przez obecnie zamieszkalych tam Mieterow. Znam to, predzej sprzedasz niz doczekasz sie regularnych oplat . Predzej sprzedasz niz sie wyprowadzä. Stad moja rada , jak nie masz ochcoty miesiacami czy latami na nerwy i stress - HÄNDE WEG !
Jasne ze nie da sie szybko wywalic ale jedna rodzina mieszka rok a druga 6 lat zatem musialy placic skoro tyle mieszkaja nikt prezentow nie robi .Natomiast liczy sie z tym ze jednej da wypowiedzenie 3 miesiace a drugiej 6 bo tyle obowiazuje .
WróbelekZnajomy kupił dom i wraz z zakupem przejął wszystkie umowy dotyczące tej nieruchomości.Tłumacząc jaśniej-ma 2 kukułcze jaja i może jeszcze jakieś hipoteki czy inne zadłużenia?Nie można tak-po-prostu podnosić czynszu i ten numer nie przejdzie.Po zakończeniu umowy o wynajem,może próbować (z naciskiem na-próbować) podwyższyć czynsz.
WróbelekBeata-zaludnionej nieruchomości nikt rozsądny nie kupuje.Dlatego też radzę-HÄNDE WEG !Gdyby,to była dochodowa nieruchomość,to właściciel nie sprzedawałby jej.
Znajomy jeszcze formalnie nie kupil dostal kredyt i ma spotkanie z notariuszem ok podwyzka nic nie da ale moze obecny wlasviciel jak da wypowiedzenie tym rodzinom to byc moze lepiej i szybciej by wyszly?
Jeśli chcesz dołączyć do społeczności MyPolacy.de i wejść w interakcję z innymi użytkownikami,