Mieszkanie ze spółdzielni

Witam, Mężczyzna mieszkający pod Frankfurtem ( obecnie u swojej narzeczonej) zaproponował mi abym przejęła po nim mieszkanie spółdzielcze, dwupokojowe w bloku. Mam jemu dostarczyć dowód, potwierdzenie zameldowania w Niemczech i zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 3 miesięcy. On sam ma wszystko załatwić. Powodem , dla którego ten pan rezygnuje z mieszkania jest przeprowadzka do narzeczonej. Moje pytanie, czy to jest możliwe,że z dnia na dzień stanę się lokatorem spółdzielni? a umowy? a okres oczekiwania? Ten pan poinformował mnie jeszcze o kaucji 3 miesięcznego czynszu,. Czy to w ogóle możliwe?