ZKB, ZH, Wfl, Abst. – Te skróty musisz znać, jeśli chcesz wynająć mieszkanie w Niemczech

W treściach ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkania w Niemczech często pojawiają się skróty, których Polacy (i inni obcokrajowcy) nie rozumieją. Ich stosowanie wynika z tego, że ogłoszeniodawcy chcą zawrzeć w treści anonsu jak najwięcej informacji, a długość ogłoszenia (szczególnie tych zamieszczanych w gazetach) jest ograniczona!

Ogłoszenia dotyczące nieruchomości często zawierają zwroty, które brzmią dobrze, ale dla wielu mogą być problematyczne, jeśli przyjrzymy im się bliżej – wyjaśnia Siegmund Chychla, prezes Stowarzyszenia Najemców z Hamburga.

Co kryje się za pojęciami ukrytymi w treści ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkania?

- „Dobrze zachowane mieszkania” - zwykle wiąże się z nieodnowionym mieszkaniem, ale czystym i schludnym.

- „Skąpane w słońcu mieszkanie” – oznacza to, że mieszkanie jest dobrze nasłonecznione, co może okazać się problematyczne latem, kiedy lokum zamieni się w saunę.

- „Dogodna lokalizacja” – mieszkanie położone jest w pobliżu najważniejszych węzłów komunikacyjnych. W niewielkiej odległości od mieszkania znajduje się np. przystanek autobusowy lub stacja metra.

- „Przyjazne rodzinie” – bardzo często oznacza to, że w pobliżu mieszkania czy domu znajduje się szkoła, przedszkole lub plac zabaw. Lokalizacja ta będzie sprzyjać rodzinom z dziećmi, ale nie spodoba się singlom lub parom bezdzietnym, dla których okolica może wydać się zbyt głośna.

Te skróty musisz znać, jeśli chcesz wynająć mieszkanie w Niemczech

Zwłaszcza osoby prywatne, które w gazecie zamieszczają ogłoszenie o wynajmie mieszkania lub domu lubią używać skrótów – wyjaśnia Gerold Happ ze stowarzyszenia Haus & Grund Germany w Berlinie.

- KM 500 + NK + HZ + KT – 500 euro czynszu (netto) + koszty użytkowania + ogrzewanie + kaucja.

- Wfl. – powierzchnia mieszkaniowa.

- EG – mieszkanie na parterze.

- MVZ – opłaty za czynsz z góry.

- WG – wspólnie wynajmowane mieszkanie.

- WM – czynsz plus opłaty.

- KM – czynsz bez opłat.

- ZE – pokój.

- ZKB – pokój z kuchnią i łazienką.

- ZKD – pokój z kuchnią i prysznicem.

- ZH – centralne ogrzewanie.

Osoba szukająca mieszkania powinna uważać przede wszystkim na skróty wiążące się z dodatkowymi kosztami. Na przykład, jeśli w treści ogłoszenia pojawia się skrót „Abst.”, oznacza, że pozostawione przez najemcę meble i wyposażenie należy od niego odkupić (najczęściej dotyczy to wyposażenia kuchni).

Portale internetowe zapewniają większą przejrzystość

Dużo ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkania można znaleźć w internecie. Specjaliści z dziedziny nieruchomości zauważają, że dla wynajmujących są one przejrzystsze i czytelniejsze, bo nie zawierają tylu skrótów. Dodatkową zaletą szukania nieruchomości na portalach internetowych jest to, że do opisu mieszkania/domu dołączane są zdjęcia.

Internet przyniósł rynkowi nieruchomości większą przejrzystość i profesjonalizm. Dodawanie ogłoszenia dotyczącego wynajmu mieszkania lub domu stało się też dużo szybsze – zauważa Sun Jensch, przewodnicząca IVD z Berlina.

Nie oznacza to, że ogłoszeniom zamieszczanym w internecie należy bezgranicznie wierzyć. Przyszli wynajmujący muszą zwracać szczególną uwagę m.in. na zdjęcia mieszkania załączane do opisu nieruchomości, bo czasami są one nieprawdziwe i przedstawiają zupełnie inne mieszkanie.

Zdjęcie: pixabay.com, autor: PhotoMIX-Company