636 chętnych na jedno mieszkanie. Tak obecnie wygląda rynek najmu w niektórych miastach

Nowa analiza portalu nieruchomości Immoscout24 potwierdza tę trudną sytuację i pokazuje, że Monachium zajmuje drugie miejsce w ogólnonarodowym rankingu najbardziej konkurencyjnych miast pod względem najmu mieszkań.

636 osób na jedno mieszkanie w stolicy Niemiec 

Średnio 229 potencjalnych najemców przypada na jedno ogłoszenie najmu dwupokojowego mieszkania o średniej powierzchni 54 metrów kwadratowych, za które trzeba zapłacić 926 euro. Jest to najczęściej poszukiwany typ mieszkania w Monachium. Tylko Berlin jest bardziej konkurencyjny, gdzie codziennie 636 osób szuka mieszkania o powierzchni 59 metrów kwadratowych, za czynsz wynoszący 554 euro netto. Stolica Niemiec zajmuje bezapelacyjne pierwsze miejsce w tym rankingu według raporty przygotowanego przez Immoscout24.

Trzecie miejsce zajmuje Hamburg, a następnie Kolonia i Fryburg. W Hamburgu codziennie 199 osób zgłasza zainteresowanie dwupokojowymi mieszkaniami o powierzchni 57 metrów kwadratowych, gdzie czynsz wynosi 563 euro. Kolonia plasuje się na czwartym miejscu ze 175 kandydatami przypadającymi na jedno mieszkanie.

W przypadku Fryburga również popyt jest wysoki, gdzie codziennie o jedno, dwupokojowego mieszkanie ubiegają się 164 osoby. Analiza uwzględniła 10% najlepszych ogłoszeń z każdego regionu, które w kwietniu 2023 roku otrzymały najwięcej zapytań od potencjalnych najemców. Dane te zostały uwzględnione w wyliczeniu średniej na podstawie powierzchni, liczby pokoi, czynszu netto oraz liczby zapytań. 

Spadek zainteresowania mieszkaniami poza dużymi miastami

Analiza przygotowana przez Immoscout24  pokazuje, że popyt i czynsze są znacznie niższe poza obszarem dużych miast. Najbardziej korzystne warunki panują na rynku wynajmu mieszkań w miejscowości Hoyerswerda. Tam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 metrów kwadratowych oferowane jest za 335 euro z czynszem. Średnio co tydzień około dwóch potencjalnych najemców składa zapytania odnośnie takich ogłoszeń. 

Dla osób poszukujących mieszkania w Monachium, Berlinie, Hamburgu, Kolonii czy Fryburgu konkurencja jest zdecydowanie bardzo wysoka. Również w innych dużych miastach rynek najmu mieszkań odczuwa presję. Brak odpowiedniej podaży w porównaniu do popytu sprawia, że znalezienie wymarzonego lokum jest trudne. W związku z tym coraz więcej osób rozważa poszerzenie obszaru poszukiwań i zwraca uwagę na okolice, gdzie konkurencja jest mniejsza, a czynsze bardziej przystępne. To jednocześnie prognozuje w dłuższym czasie wzrost zainteresowania ofertami najmu znajdującymi na obrzeżach dużych miast. 

Sprawdź aktualne oferty najmu mieszkań w Niemczech. 

Szukasz pokoju do wynajęcia? Zobacz aktualne oferty. 

Bądź z nami na bieżąco. Obserwuj MyPolacy.de na Facebooku, YouTube i Twitterze. 

Masz temat który może nas zainteresować lub chcesz się podzielić z nami informacjami? Napisz do nas maila na adres redakcja@mypolacy.de

Źródło: t-online.de
Zdjęcie: depositphotos.com