Bez wróżenia z fusów, czyli ile osób stać na opłacenie mieszkania, a ile ma z tym problem

Kto ma największy problem z opłaceniem czynszu? 

Badanie pokazuje, że w krytycznym położeniu najczęściej znajdują się gospodarstwa domowe, osiągające miesięcznie dochody netto poniżej 2500 euro. W tej grupie, 62,4% uznaje koszty mieszkaniowe za zbyt obciążające, ale szczególny problem z opłatami ma 41% ankietowanych. Z kolei 46,3% udzielonych odpowiedzi sugeruje, że badane osoby nie miały problemu z zapłatą czynszu. 

Niemcy coraz bardziej chcą mieć własne mieszkanie

Według badania, najemcy są zdecydowanie bardziej niezadowoleni z własnej sytuacji mieszkaniowej niż właściciele nieruchomości. Aż 46,3% wynajmujących wolałoby mieć własne M. Na przeszkodzie stoją jednak poważne bariery finansowe: brak wystarczającego kapitału własnego wskazało 55,1% badanych, koszty związane z zakupem i finansowaniem nieruchomości są zbyt wysokie dla 42,7% i 40,9% ankietowanych, a także niewystarczająca podaż na rynku - tę odpowiedź wskazało 16,9% osób.

Powody, dla których ludzie decydują się na najem 

Interesujące są również powody, dla których niektórzy ludzie wybierają wynajem. Z badań wynika, że 21,6% wynajmuje mieszkanie, chcąc zachować elastyczność lokalizacyjną, a kolejne 21,5% obawia się, że zakup własnej nieruchomości mógłby ich nadmiernie obciążyć finansowo.

Problem wzrostu cen mieszkań w Niemczech

W Niemczech brakuje obecnie 700 000 mieszkań, co jest efektem rekordowej imigracji i niewystarczającej liczby nowych inwestycji w sektorze mieszkaniowym. W Monachium, najdroższym niemieckim mieście, cena najmu za metr kwadratowy wynosi około 17,55 euro, z rocznym wzrostem o 5,2%. W Hamburgu i Berlinie wzrosty czynszów wyniosły 3,9%, osiągając poziom 11,27 i 11,74 euro za metr kwadratowy.

Największe wzrosty w mniejszych miastach

Miasta Nadrenii Północnej-Westfalii takie jak Siegen, Mühlheim, Hamm i Bottrop, odnotowały najwyższe wzrosty czynszów w kraju, dochodzące od 7,6 do 9,0%. Ogólnie rzecz biorąc, 7 z 10 miast z największym wzrostem procentowym czynszów znajduje się w tym regionie. 

Alternatywy i spadki cen

Wschodnie Niemcy stają się atrakcyjne dla pracowników ze względu na niższe ceny najmu, jak w Chemnitz, gdzie cena wynosi 5,46 euro za metr kwadratowy. Jednak w 11 dużych miastach, głównie studenckich, odnotowano spadki cen czynszów, z najbardziej znaczącym spadkiem w Fryburgu o 6,1%. 

Konieczna zmiana polityki mieszkaniowej 

Ceny nieruchomości i mieszkaniowe obciążenia w Niemczech są wyraźnie problemem, który dotyka znaczącego odsetka społeczeństwa, szczególnie tych z niższymi dochodami i wynajmujących. W tym kontekście, najnowsze badania stanowią ważny wkład w zrozumienie, jak różne grupy społeczne są różnie dotknięte przez rosnące koszty mieszkaniowe. 

Mając na uwadze te wyniki, istnieje paląca potrzeba zaktualizowania i dostosowania polityk mieszkaniowych, aby zaspokoić różnorodne potrzeby i ograniczenia finansowe obywateli. Dane te mogą również stanowić solidną bazę dla przyszłych rozmów i działań w obszarze polityki społecznej i mieszkaniowej w Niemczech, która wymaga zupełnie nowego podejścia szczególnie, jeśli Niemcy chcą nadal utrzymać swoją siłę gospodarczą w tej części świata. 

> Sprawdź aktualne oferty mieszkań na wynajem w Niemczech <

Bądź z nami na bieżąco. Obserwuj MyPolacy.de na Facebooku, Instagramie, YouTube i Twitterze. 

Masz temat który może nas zainteresować lub chcesz się podzielić z nami informacjami? Napisz do nas maila na adres redakcja@mypolacy.de. 

Źródło: rnd.de, mypolacy.de