Ceny najmu spadają. Gdzie jest taniej?

Po tym, jak ceny czynszu w dużych niemieckich miastach znały tylko jeden kierunek - w górę - sytuacja wydaje się nieco słabnie. Jak pokazują wyniki badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości “Immowelt”, czynsze wywoławcze utrzymywały się na stałym poziomie w większości miast, w trzecim kwartale roku. 

Tylko w 5 z 14 miast liczących ponad 500 000 mieszkańców czynsze wywoławcze wzrosły (w poprzednim roku było to 8 miast), w 6 badanych miastach ceny uległy stagnacji, a w 3 nieznacznie spadły. 

Stagnacja w Monachium. Lekki wzrost cen w Berlinie 

W Monachium czynsze pozostają w stagnacji drugi kwartał z rzędu. Tam za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić średnio 16,50 euro. Trend ten utrzymuje się również we Frankfurcie. Tam czynsze wywoławcze w trzecim kwartale spadły o 1% do średnio 11,60 euro za metr kwadratowy. Również w Stuttgarcie sytuacja na rynku mieszkaniowym się poprawia. Tutaj czynsze wywoławcze też spadły o 1% do średnio 11,07 euro za metr kwadratowy. W Hamburgu, który też jest drogi, za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania trzeba zapłacić 10,89 euro. 

Natomiast w Berlinie czynsze nadal rosną. Czynsze wywoławcze wzrosły tam o 2% do 9,39 euro za metr kwadratowy. Również w Kilonii i Dusseldorfie czynsze wzrosły w trzecim kwartale o średnio 2%. 

Nowe mieszkania pod wynajem są droższe

Czynsze za nowe mieszkania są znacznie wyższe. W Berlinie za wynajem nowego mieszkania trzeba liczyć średnio 12,89 euro (za metr kwadratowy). Oznacza to, że czynsz za nowe mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych wynosi 1031 euro, o 280 euro więcej niż w przypadku mieszkania, w starszym budownictwie. 

Podobnie jest w Monachium. Wynajem metra kwadratowego nowego mieszkania kosztuje średnio 19,79 euro. Oznacza to, że za wynajem nowego mieszkania trzeba zapłacić o 263 euro więcej niż za wynajem mieszkania w starszym budownictwie. 

Źródło: tagesschau.de, Zdjęcie: 123rf.com, erix2005