Czynsz w Niemczech za mieszkanie. O ile stawki poszły w górę?

Epidemia koronawirusa i jej skutki są trudne dla niemieckiej gospodarki, lokalnego rynku pracy, ale nie dla rynku mieszkaniowego. Analiza przeprowadzona przez Immowelt wykazała, że w tym trudnym czasie ceny czynszu wciąż idą w górę. 

Od września 2019 do kwietnia 2020 czynsz wzrósł w 57 niemieckich miastach

Ceny czynszu poszły w górę, w 57 niemieckich miastach z liczbą mieszkańców powyżej 100 000. Szacunkowy wzrost cen to około 12%. 

Za czynsz najwięcej zapłacisz dzisiaj w Monachium - 17,30 euro za metr kwadratowy (wzrost o 4%), a także we Frankfurcie - 13,30 euro za metr kwadratowy (+5%). Podobne wzrosty cen zaobserwowano w Hamburgu (+4%) i Dusseldorfie (+4%). 

> Od kwietnia do czerwca zwolnienie z czynszu za mieszkanie. Sprawdź, czy skorzystasz

Największy wzrost cen czynszu od września 2019 roku do kwietnia 2020 roku zanotowano w Reutlingen. Tam ceny czynszu wzrosły o średnio 12%, w Moguncji o 10%. W obu tych miastach metr kwadratowy mieszkania kosztuje ponad 10 euro. 

W wielu niemieckich miastach popyt i podaż na wynajem różnią się i koronawirus tego nie zmienił - powiedział prof. Cai-Nicolas Ziegler, CEO Immowelt AG.

Berlin na liście miast, w których ceny czynszu spadają

Berlin jest jednym z niewielu miast o malejących cenach czynszu. Ceny czynszu w stolicy Niemiec spadły z 10,70 euro za metr kwadratowy na we wrześniu 2019 roku do 10,20 euro za metr kwadratowy w kwietniu 2020 roku. To spadek o około 5%. 

Duży udział w spadku cen miało m.in. zamrożenie cen czynszu na 5 lat. Jednocześnie w Berlinie obowiązują pułapy dotyczące wysokości czynszu. Te zależne są m.in. od roku budowy bloku, lokalizacji i wyposażenia mieszkania.

> Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie mieszkania w Niemczech

Zdjęcie: 123rf.com

Źródło: (ots), https://www.immowelt.de/