Domy w Niemczech coraz droższe. Stawki powoli doganiają mieszkania

W czasie od kwietnia do czerwca mieszkania własnościowe było o 1,3% droższe niż na początku roku. Dla porównania ich cena w drugim kwartale zeszłego roku niższa była o 5,9%.

Ceny domów w porównaniu do pierwszego kwartału, podrożały o 2,9%. Natomiast w skali roku, różnica w cenach wynosi aż 9%. 

Jaki jest powód, szybko rosnących cen?

Wskaźnik mieszkaniowy nie dostarcza informacji na temat powodu tak dużych różnic w cenach. Przykładem może być pandemia, która zmusza rodziny do szukania większych przestrzeni i ogrodów. 

Czynsz czy wynajem - co jest bardziej opłacalne?

Biorąc pod uwagę historycznie niezrównane niskie stopy procentowe dla kredytów, dla wielu kupujących wydaje się bardziej ekonomiczne, aby inwestować w nieruchomości zajmowane przez właścicieli zamiast w wynajem - powiedział dyrektor zarządzający F + B.

Czynsz w przypadku nowych umów zwiększył się jedynie o 0,4%. W skali roku o 1%. 

Można zapanować nad cenami

Niejasna sytuacja prawna spowodowała istnienie dwuczęściowego rynku najmu. Z jednej strony są to “stawki czynszu”, z drugiej “oficjalne czynsze”. Natomiast w momencie uchylenia górnej stawki czynszu przez Trybunał Konstytucyjny, wielu najemców prawdopodobnie musiałoby zapłacić zaległości płatnicze. 

Zdjęcie: 123rf.com, bubutu

Źródło: Spiegel.de