Intel buduje dwie fabryki i płaci sporo za grunty. Na hektarze rolnicy zarobią 250 tys. euro

· Autor:
Intel buduje dwie fabryki i płaci sporo za grunty. Na hektarze rolnicy zarobią 250 tys. euro
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:

Okolice Magdeburga zostały wybrane przez Intela dla jednej z kluczowych inwestycji sektora technologicznego nie tylko w skali Europy, ale i całego świata. To tutaj powstanie fabryka chipów, której koszty budowy idą w niebotyczne kwoty, co potwierdzają dane związane z wartością gruntów kupowanych pod budowę od niemieckich rolników.

Niedaleko Magdeburga rozpocznie się budowa imponującego kompleksu przemysłowego, mającego na celu stworzenie dwóch nowoczesnych zakładów produkujących chipy oraz Kluczowym etapem jest jednak nabycie odpowiednich terenów pod tę inwestycję.


Szybko rosnące ceny gruntów 

Serca sprawy dotyka kwestia gruntów. Cena za hektar skokowo rośnie, podczas gdy planowane jest wywiezienie 1,3 mln ton żyznej ziemi z regionu Börde. Dla miejscowych rolników z Saksonii-Anhalt jest to szansa na niebywałe zyski, przynajmniej dla części z nich. Obszar, który ma zostać przekształcony w tzw. park zaawansowanych technologii, rozciąga się na 1100 hektarach, co równa się wielkości 1500 piłkarskich boisk. Teren przeznaczony bezpośrednio pod zakłady Intela to około 400 hektarów. Reszta terenu zostanie udostępniona dostawcom. 


Niezbędna współpraca z rolnikami

Zadaniem Landgesellschaft Sachsen-Anhalt, podmiotu odpowiedzialnego za zakup gruntów i organizację całego parku przemysłowego, jest rozwój terenów wiejskich, co obejmuje między innymi zakup ziemi pod projekty o większym zapotrzebowaniu przestrzennym, takie jak obszerne kompleksy przemysłowe. To państwowe przedsiębiorstwo wczesnym etapem zaangażowało się w negocjacje z firmą Intel. Już w roku 2021 spółka ta zabezpieczyła potrzebne tereny. Sprzedającym wtedy jedynie wspomniano, że w planach jest inwestycja dużej amerykańskiej korporacji. Projekt ten tymczasowo nazwano „Steuben”. Oficjalne ogłoszenie umowy z Intelem miało miejsce w marcu 2022 roku. Wówczas to Magdeburg nabył tereny, które obecnie znajdują się w posiadaniu Intela. 


250 tys. euro za hektar 

Jeden z przedstawicieli Landgesellschaft Sachsen-Anhalt przyznaje, że wyzwaniem jest zakup gruntów rolnych. Intel ma w planach rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku, a to oznacza, że czasu na zakup potrzebnej ziemi jest coraz mniej.

Saksonia-Anhalt, dążąca do uruchomienia parku zaawansowanych technologii, stoi przed koniecznością szybkiego pozyskania wymaganej powierzchni. Może to jeszcze bardziej napędzić ceny. Z oficjalnych informacji wynika, że za metr kwadratowy gruntu rolnego na obszarze przeznaczonym pod inwestycję Intela, trzeba zapłacić „25 euro”, co przekłada się na 250 000 euro za hektar. Dla porównania, w 2023 roku średnia cena za hektar ziemi w Niemczech, przeznaczanej także na cele rolne, przekroczyła po raz pierwszy 30 000 euro.


Cenne rolnicze gleby ustępują miejsca inwestycji

Teren w pobliżu Magdeburga to czołowe gleby Börde, czyli żyzne gleby lessowe, które należą do najbardziej płodnych w Europie. Te tereny, osiągające do 100 punktów bonitacyjnych, sprzedawane są za kwoty do 50 000 euro za hektar. Martin Dippe, prezes Związku Rolników w Saksonii-Anhalt, obserwuje rozwój sytuacji z mieszanymi uczuciami. Na łamach rolniczego portalu agrarheute, mówi, że bez wątpienia, porozumienie z Intelem przyczynia się do wzrostu gospodarczego regionu, ale bolesny jest fakt, że pozbywamy się (Niemcy - przyp. redakcji) tak bardzo żyznych zień. Dodaje, że istnieją bardziej odpowiednie miejsca dla takich inwestycji.


Oferowanie alternatywnych gruntów

Aktualnie Landgesellschaft Sachsen-Anhalt prowadzi negocjacje z właścicielami ziemi. Jeśli dochodzi do sprzedaży, zawierane są umowy wstępne, a nabywane działki są kupowane za jednym razem w większej ilości, a nie indywidualnie - wykonuje się taki zabieg, aby uniknąć windowania cen w górę. Praktyka pokazuje, że niektórzy z rolników potrzebują swoich ziem do kontynuowania działalności. W związku z tym, przedsiębiorstwo planuje oferować rolnikom alternatywne grunty w okolicach Magdeburga. 

Obserwuj MyPolacy.de na FacebookuInstagramieThreadsYouTubeTwitterze

Wróć na stronę główną MyPolacy.de

Źródło: agrarheute.com

Aplikacja MyPolacy.de
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:
Berlin, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie