Limit czynszu w Berlinie jest niezgodny z prawem. Co to oznacza dla najemców?
Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustalony przez deputowanych w Berlinie limit czynszu jest niezgodny z prawem. Wielu najemców musi się teraz przygotować na dodatkowe opłaty.
Limit czynszu w Berlinie (wszedł w życie ponad rok temu, 23 lutego 2020 roku) jest nieważny po decyzji Federalnego Trybunału Konstytucyjnego. Sędziowie uznali, że limit jest sprzeczny z Ustawą Zasadniczą, ponieważ rząd federalny podjął decyzję o hamulcu czynszu w 2015 roku.
Zgodnie z decyzją sędziów, berlińscy najmecy, którzy skorzystali z limitu czynszu muszą teraz liczyć się, ze znacznym wzrostem czynszu. Ponieważ właściciele mieszkań mogą ponownie podwyższać czynsze w stolicy, tak jak robili to przed ustaleniem limitu czynszu.
Limit czynszu dotyczył 1,3 mln mieszkań w Berlinie
Deputowani berlińskiego parlamentu zadecydowali o zamrożeniu czynszów do poziomu z lipca 2019 roku. Hamulec miał obowiązywać do 2025 roku. Potem plan zakładał dozwoloną podwyżkę czynszu o 1,3% rocznie. Limit czynszu nie dotyczył nowych mieszkań, które zostały ukończone po 2014 roku i mieszkań socjalnych.
Minister budownictwa Niemiec, Horst Seehofer, z zadowoleniem przyjął wyrok Federalnego Trybunału Konstytucyjnego.
To był zły sposób postępowania w zakresie polityki budowlanej. Stworzyło to niepewność na rynku mieszkaniowym, spowalniało inwestycje - powiedział minister.
Z decyzji sędziów cieszy się także branża nieruchomości, ponieważ po decyzji deputowanych podaż mieszkań na wynajem spadła i ciężko było znaleźć mieszkanie w Berlinie.
Zdjęcie: 123rf.com, Milan Surkala
Źródło: spiegel.de, tagesschau.de
