Pełzające długi właścicieli mieszkań. Coraz więcej ludzi nie stać na czynsz

W ostatnich miesiącach kilka stowarzyszeń ostrzegało przed planowanym wzrostem czynszów, co może prowadzić do zalegania z płatnościami. Dyrektor zarządzająca federalnej grupy doradczej Ines Moers wyjaśniła, że "duży wpływ finansowy będzie to miało zwłaszcza w przypadku gospodarstw domowych o niskich dochodach". Biedniejsze rodziny często "wydawały to, co zaoszczędziły podczas pandemii".

Eksperci zapowiadają wzrost cen energii

Według Moers regularnie rosnące ceny sprawiają, że "wiele rodzin nie ma już żadnych rezerw finansowych na wypadek, gdyby niedługo pojawiły się kolejne wzrosty cen". Dodała, że "będzie to niezwykle trudne dla tych gospodarstw domowych", a konsekwencje mogą być odczuwalne nawet po pewnym czasie. Zdaniem dyrektor "z obciążeniem finansowym będzie musiało się mierzyć mnóstwo osób", co przełoży się na wzrost liczby wniosków o pomoc do odpowiednich organizacji.

Stowarzyszenie właścicieli Haus&Grund również ostrzegało przed zaległościami w czynszu z powodu rosnących kosztów energii. Dyrektor oddziału w Nadrenii Północnej-Westfalii Erik Uwe Amaya stwierdził, że "nie widać końca szybko rosnących kosztów energii, a dodatkowe płatności są nieuniknione, jeśli najemcy i właściciele nie zgodzą się na korektę zaliczek". Jego zdaniem "w przeciwnym razie należy obawiać się zaległości w czynszach, a to może skutkować dalszymi konsekwencjami".

Amaya przypomniał, że niekiedy właściciele nieruchomości szli na rękę najemcom. Podczas kryzysu pandemicznego "prywatni wynajmujący wielokrotnie pokazywali, że oferują obniżki lub odroczenie czynszu w szczególnych sytuacjach".

Inflacja również da się we znaki

W międzyczasie Niemieckie Stowarzyszenie Najemców (DMB) zwróciło się o pomoc do rządu federalnego. André Juffern, szef DMB w Nadrenii Północnej-Westfalii powiedział, że "potrzebna jest większa ulga, zwłaszcza dla gospodarstw o dochodach poniżej średniej, które jednocześnie często mieszkają w słabo ocieplonych mieszkaniach". Jego zdaniem "pakiet energetyczny tylko raz i to częściowo amortyzuje poniesione koszty". Juffern zauważył też, że konieczne jest zapewnienie uwzględnienia rzeczywistych kosztów dla odbiorców Hartz IV w ramach przejęcia kosztów zakwaterowania.

Ekspert ds. zadłużenia Patrik-Ludwig Hantzsch z agencji kredytowej Creditreform spodziewa się wzrostu liczby upadłości prywatnych ze względu na wysokie ceny. Jego zdaniem "w nadchodzących miesiącach będą ogromne problemy z rosnącą inflacją, co znacznie pogorszy sytuację nadmiernego zadłużenia i doprowadzi do większej liczby prywatnych bankructw".

Pod szczególną presją kosztów, według Hantzscha, znajdą się osoby z niskimi zarobkami, niepewnym zatrudnieniem i rodziny z dziećmi. Poważnych problemów mogą oczekiwać również osoby samozatrudnione. Zdaniem ekonomisty obecnie nadmiernie zadłużonych jest ponad trzy miliony gospodarstw w Niemczech.

Źródło: spiegel.de / Zdjęcie: depositphotos.com, autor: mikdam