Prognoza Immowelt: Do końca roku czynsze w Niemczech wzrosną o 6%

Pomimo pandemii koronawirusa i ogromnych wzrostów cen, czynsze w największych niemieckich miastach, w 2021 roku będą nadal rosły. Tak wynika z nowej prognozy cen najmu Immowelt dla niemieckich miast powyżej 500 000 mieszkańców. Prognozuje się, że do końca roku czynsze w istniejących mieszkaniach będą rosły w 11 z 14 badanych miastach.

Koronakryzys pokazał, jak stabilny jest rynek mieszkaniowy. Czynsze nie spadają, wręcz przeciwnie, idą w górę – powiedział prof. Cai-Nicolas Ziegler, dyrektor generalny immowelt.

Najwyższe czynsze w Monachium

Po ogromnych wzrostach w ostatnich latach wysokość czynszów w istniejących mieszkaniach wzrośnie prawdopodobnie tylko o 1%. Oznacza to, że pod koniec roku 2021 najemcy będą musieli liczyć się z 16,10 euro za metr kwadratowy.

Po Monachium na drugim miejscu pod względem cenowym plasuje się Frankfurt. Tam prognozowany wzrost czynszów to 3%, co oznacza, że na koniec roku cena za metr kwadratowy wyniesie 12,20 euro.

Najsilniejszy wzrost czynszów w Stuttgarcie

Największy wzrost cenowy aktualnych czynszów nastąpi w Stuttgarcie, gdzie do końca roku ceny wzrosną o 6%, tak więc za metr kwadratowy prawdopodobnie trzeba będzie zapłacić 12,10 euro.

Wzrost cen czynszów o 4% prawdopodobny jest także w Dusseldorfie, Kolonii i Norymberdze. 5% wzrost czynszów prognozowany jest dla Lipska. Przy cenie za metr kwadratowy 6,80 na koniec 2021 roku poziom cen jest znacznie niższy niż w miastach zachodnioniemieckich.

Niższe czynsze tylko w Berlinie i Hamburgu

Jedynymi badanymi miastami, dla których prognozowane są spadki czynszów to Hamburg (-1%) i Berlin (-5%). W stolicy Niemiec pod koniec roku ceny czynszów mogą się ustabilizować na poziomie 8,70 euro. Jednak spadek cen czynszów w Berlinie obejmuje tylko istniejące mieszkania (hamulec czynszów). Nowe budynki są wyłączone z hamulca czynszów, dlatego metr kwadratowy w nowym mieszkaniu będzie prawdopodobnie kosztował 13,20 euro.

Przeczytaj:

> Od 2014 roku w tych branżach wypłaty poszły w górę. Gdzie nadal można dobrze zarobić w Niemczech?

Źródło: OTS

Zdjęcie: 123rf.com, morris71