Rekordzista za dom zapłacił 14,4 mln euro. Gdzie w Niemczech było najdrożej w 2021 roku?

4 stycznia 2022, 8:35 · Autor:Cezary Kawecki

Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:

Ceny mieszkań w Niemczech są bardzo wysokie, ale i tak niższe od cen w segmencie luksusowym, które osiągają wręcz absurdalne poziomy. Analiza przeprowadzona przez portal "Immowelt" pokazuje, gdzie znajdują się najbardziej ekskluzywne nieruchomości. Szczególnie wyróżnia się jedno miasto.

Na liście najdroższych nieruchomości w Niemczech znajdują się między innymi penthouse na Outer Alster, 10-pokojowy apartament z własną piwnicą z winami czy willa nad jeziorem Starnberg. Z rankingu przygotowanego przez portal "Immowelt" wynika, że w 2021 roku Niemcy byli skłonni wydawać astronomiczne sumy za mieszkania i domy.

Hamburg z najdroższym mieszkaniem w Niemczech

Najdroższy dom w ubiegłym roku w Niemczech kosztował kupujących aż 14,4 mln euro. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Bogenhausem w Monachium i posiada 12 pokoi, taras na dachu i własny parking podziemny. Generalnie stolica Bawarii wyróżnia się kosztami - znalazła się aż trzy razy na liście 10 najdroższych domów, a także sześć razy na liście 10 najdroższych mieszkań.

Liderem w drugim z tych przypadków jest jednak mieszkanie w Hamburgu. Penthouse o powierzchni 430 metrów kwadratowych w dzielnicy Uhlenhorst został sprzedany za 8,9 mln euro. W zamian za tę kwotę nowy właściciel otrzymał piękny widok na jezioro Outer Alster. Drugie miejsce w rankingu apartamentów zajęła nieruchomość w luksusowej frankfurckiej Grand Tower, która kosztowała 8,4 mln euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 275 metrów kwadratowych, cena za metr kwadratowy była nawet wyższa niż w przypadku mieszkania w Hamburgu.

W pierwszej dziesiątce znalazły się również dwa apartamenty w Berlinie, ale dopiero na siódmym i ósmym miejscu. Za 6,3 mln euro nowy nabywca otrzymał przepiękną nieruchomość w modnej dzielnicy Prenzlauer Berg z 10 pokojami, piwnicą z winami i ogrodem. Drugi z nabywców stał się właścicielem mieszkania z 7 pokojami w eleganckim Dahlem za kwotę 6 milionów euro.

10 najdroższych mieszkań w Niemczech w 2021 roku

Hamburg (Uhlenhorst) - 430 metrów, 8,9 mln euro
Frankfurt (Gallus) - 275 metrów, 8,4 mln euro
Monachium (Maxvorstadt) - 247 metrów, 7,3 mln euro
Monachium (Altstadt-Lehel) - 348 metrów, 7,2 mln euro
Monachium (Bogenhausen) - 240 metrów, 7 mln euro
Monachium (Bogenhausen) - 327 metrów, 6,4 mln euro
Berlin (Prenzlauer Berg) - 415 metrów, 6,3 mln euro
Berlin (Dahlem) - 413 metrów, 6 mln euro
Monachium (Bogenhausen) - 314 metrów, 5,99 mln euro
Monachium (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) - 225 metrów, 5,96 mln euro

Najdroższy dom znajduje się w Monachium

Jeśli chodzi o domy, nabywcy najdroższych z nich ewidentnie upodobali sobie wiejskie tereny. W rankingu 10 najdroższych domów dwa z nich znajdują się w Starnbergu na południe od Monachium, a trzy na wyspie Sylt na Morzu Północnym.

Nieruchomość z widokiem na Morze Wattowe w rezydencji celebrytów Kampen została zakupiona za 13 mln euro, co czyni ją drugą najdroższą nieruchomością w rankingu. Za 12,5 mln euro reklamowano willę nad jeziorem Starnberg z własnym pomostem, co razem z innym domem na Sylcie dało jej trzecie miejsce.

10 najdroższych domów w Niemczech w 2021 roku

Monachium (Bogenhausen) - 495 metrów, 14,44 mln euro
Sylt (Kampen) - 260 metrów, 13 mln euro
Sylt (Keitum) - 209 metrów, 12,5 mln euro
Starnberg (Tutzing) - 380 metrów, 12,5 mln euro
Starnberg (Herrsching) - 500 metrów, 12 mln euro
Monachium (Bogenhausen) - 427 metrów, 11,7 mln euro
Hamburg (Blankenese) 343 metry, 11 mln euro
Monachium (Neuhausen-Nympenburg) - 470 metrów, 9,7 mln euro
Düsseldorf (Benrath) - 439 metrów, 9 mln euro
Sylt (Keitum) - 422 metry, 9 mln euro

Metr mieszkania w Hamburgu = trzykrotność małego samochodu

Przypadek najdroższego mieszkania w Niemczech w 2021 roku jest niezwykle ciekawy. Nieruchomość zlokalizowana w ekskluzywnej dzielnicy Uhlenhorst ma 430 metrów kwadratowych, a jego wartość wyniosła 8,9 miliona euro. Przeliczając tę cenę na jeden metr kwadratowy daje to kwotę rzędu niecałych 21 tysięcy euro (20,7 tys.).

Co ciekawe, kwota ta jest niemal trzy razy wyższa niż wynosi średnia cena przeciętnego małego samochodu, wynosząca około 7 tysięcy euro. Portal "Immowelt" podsumował, że transakcja opiewająca na 8,9 miliona była zdecydowanie najdroższą, jakiej dokonano na niemieckim rynku mieszkaniowym w 2021 roku.

Źródło: t-online.de, opracowanie własne / Zdjęcie: depositphotos.com, autor: munich1