Sąsiedzka tyrania

W co drugim przypadku przyczyną konfliktów jest hałas. W 40% pytani w sondażu immowelt.de czują się tyranizowani przez sąsiadów poprzez nieustanną kontrolę, tzn. czy sortowane są śmieci czy utrzymywany jest porządek itp. Około jednej trzeciej respondentów co najmniej raz było obrażone lub znieważone przez sąsiadów. Kobiety w takich przypadkach reagują ze znacznie większą wrażliwością, znacznie bardziej przejmując się słownymi "przepychankami" niż mężczyźni. 54% osób lekceważy ataki sąsiadów, ci którzy podchodzą w sposób emocjonalny reagują gwałtownie, do rękoczynów włącznie. Co można a czego nie trzeba znosić jako lokator? Wielbicielki wysokich obcasów nie muszą ich zdejmować w mieszkaniu, jeśli hałas nimi wywołany u sąsiada nie przekracza wartości dozwolonych (63 decybele). Jeśli sąsiad jest miłośnikiem egzotycznych ptaków, które wydają różnorakie dźwięki całkiem różne od rodzimych, maksymalnym czasem w jakim owe ptaki mogą się wydzierać są dwie godziny dziennie. Jak właściciel zmusi je potem do milczenia – jego sprawa. Jeśli któryś z młodych sąsiadów jest miłośnikiem ostrzejszych rytmów może dwa razy w tygodniu przez dwie godziny (od 18 do 20) urządzać próby swojej kapeli – pod warunkiem, że robi to w zamkniętej piwnicy. Właściciel mieszkania może zabronić grillowania na balkonie. Posiadacze dużych balkonów muszą mieć na względzie prawo do odpoczynku sąsiadów – cisza obowiązuje od 13-15 i od 22. Właściciel nie może całkowicie zabronić lokatorom instalowania anten satelitarnych, nawet wówczas gdy w lokalu jest telewizja kablowa. Nie da się wypowiedzieć umowy najmu w trybie natychmiastowym tylko dlatego, że sąsiad chrapie tak, że się ściany trzęsą. Według sądowych orzeczeń – lepiej nie uprawiać seksu na balkonie ponieważ jest to naruszenie porządku domowego. Kiedy można żądać zmniejszenia wysokości czynszu? Kiedy dochodzące z toalety sąsiadów mieszkających na najwyższym piętrze hałasy są słyszalne w całym budynku - 10% niższy czynsz. Znaczące zwiększenie się hałasu w związku ze zwiększonym natężeniem ruchu drogowego -8%. Jeżeli poza wynajmowanym obiektem znajdują się kontenery na stare szkło i hałas wrzucanych butelek jest trudny do zniesienia – 10% niższy czynsz. Obniżka czynszu w wysokości 10% przysługuje w przypadku gdy z sąsiedniego mieszkania dochodzi smród trzymanych tam zwierząt.