Tyle trzeba dzisiaj zapłacić za dom lub mieszkanie w Kolonii

· Autor:
Tyle trzeba dzisiaj zapłacić za dom lub mieszkanie w Kolonii
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:

Według najnowszego raportu ImmoScout24, ceny wywoławcze mieszkań i domów w całej Kolonii oraz jej okolicach zanotowały spadek w okresie od 2022 do 2023 roku. Analiza obejmuje dane z ostatnich dwóch lat i porównuje ceny ofertowe z pierwszego kwartału każdego roku.

Na przykład, średnia cena domu o powierzchni 140 metrów kwadratowych w Kolonii wynosi obecnie około 890 978 euro, co przekłada się na cenę 6364 euro za metr kwadratowy. Mieszkania o powierzchni 80 metrów kwadratowych kosztują średnio 403 328 euro, co daje nam 5042 euro za metr kwadratowy.


Taniej poza miastem 

Jeśli zerkniemy poza granice samej Kolonii, widzimy pewien spadek cen nieruchomości. Na obrzeżach miasta podobną nieruchomość można nabyć za 305 255 euro, co w przeliczeniu za metr daje 3816 euro. Za dom średnio trzeba zapłacić 618 538 euro, jeśli chcemy aby liczył przynajmniej 140 metrów kwadratowych (w przeliczeniu na mkw daje to kwotę 4418 euro).


Gdzie najtaniej z dala od centrum? 

Według danych ImmoScout24, najtańsze domy można znaleźć w dzielnicy Rhein-Sieg, gdzie cena za dom o powierzchni 140 metrów kwadratowych wynosi średnio 519 021 euro, co daje 3707 euro za metr kwadratowy. W Leverkusen średnia cena domu to 724 989 euro, co przekłada się na 5178 euro za metr kwadratowy.

Natomiast najtańsze oferty sprzedaży mieszkań można znaleźć w dzielnicy Rhein-Erft, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 3602 euro, co przekłada się na 288 189 euro przy zakupie lokum o powierzchni 80 metrów kwadratowych.


Ceny najmu w Niemczech

Przykład dwupokojowego mieszkania o powierzchni 70 metrów kwadratowych pokazuje, że czynsze w największych miastach są obecnie wysokie. W siedmiu popularnych metropoliach, czynsz za nowe mieszkanie o podobnej powierzchni przekracza 1000 euro, a w Monachium sięga nawet 1600 euro. Mieszkania z rynku wtórnego są nieco tańsze, oferowane za około 900 euro, z wyjątkiem Monachium, gdzie cena wynosi ponad 1300 euro.


Coraz więcej osób w Niemczech chce iść “na własne” 

Badania wskazują, że wynajmujący są znacznie bardziej niezadowoleni ze swojej sytuacji mieszkaniowej niż właściciele. Aż 46,3% wynajmujących wolałoby mieć własne mieszkanie, ale bariery finansowe stoją im na przeszkodzie. 

Brak wystarczającego kapitału własnego wskazało 55,1% badanych, a koszty związane z zakupem i finansowaniem nieruchomości były zbyt wysokie dla 42,7% ankietowanych. 40,9% respondentów wskazało także na niewystarczającą podaż na rynku jako przyczynę trudności w zakupie własnej nieruchomości.

Obserwuj MyPolacy.de na FacebookuInstagramieYouTubeTwitterze

Masz temat który może nas zainteresować lub chcesz się podzielić z nami informacjami? Napisz do nas maila na adres redakcja@mypolacy.de. 

Wróć na stronę główną MyPolacy.de

Źródło: t-online.de
Zdjęcie: Depositphotos.com, autor:

Aplikacja MyPolacy.de
UdostępnijMessengerWhatsapp
Bądź na bieżąco. Obserwuj nas na:
Berlin, ostatnio online:
Wybraliśmy dla Ciebie