Tyle wynosi czynsz w Niemczech za mieszkanie o powierzchni 70 mkw.

Ile czynsz za mieszkanie o powierzchni 70 mkw?

Czynsze rosną w całych Niemczech, ale najtrudniejsza sytuacja panuje w metropoliach. Dyrektor zarządzający Immoscout24, Gesa Crockford, podkreśla, że presja na rynek wynajmu trwa, szczególnie w aglomeracjach. Coraz więcej osób zmuszonych jest szukać mieszkań na wynajem poza miastem. Mimo tego jednak, czynsze i tam nie należą do najniższych. 
 

Czynsz za mieszkanie na przedmieściach

Przedmieścia nie są już tanią alternatywą dla mieszkań w dużych metropoliach, szczególnie gdy są one dobrze skoumunikowane z centrum miasta. Potwierdza to analiza Immoscout mówiąca o tym, że ceny czynszów w tych miejscach poszły dwukrotnie do góry. Warto zaznaczyć, że dane dotyczą ofert wynajmu mieszkań, a nie podwyżek czynszów. Natomiast te w metropoliach znacznie przewyższają ogólną stopę inflacji. Na przykład w Berlinie wynajem mieszkania z rynku wtórnego był o 15,6% droższy niż rok temu, a w przypadku nowych był to wzrost o 16,9%. Podobne trendy można zaobserwować w Monachium, Stuttgarcie, Kolonii i Düsseldorfie, gdzie czynsze wzrosły średnio o ponad 10% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. We Frankfurcie i Hamburgu wzrost jest nieco mniejszy, ale te miasta już wcześniej nie należały do najtańszych. 
 

Czynsz za mieszkanie w Niemczech o powierzchni 70 mkw

Przykład dwupokojowego mieszkania o powierzchni 70 m² pokazuje, jak wysokie są obecnie czynsze w największych miastach. W siedmiu najpopularniejszych metropoliach, trzeba zapłacić ponad 1000 euro czynszu bez dodatkowych opłat za nowe mieszkanie. W Monachium kwota ta sięga nawet 1600 euro. Mieszkania o podobnej powierzchni z rynku wtórnego są oferowane za około 900 euro bez dodatkowych opłat, a w Monachium za ponad 1300 euro.

Brak oznak do zatrzymania dalszego wzrostu

Nie ma oznak, żeby wzrost czynszów miał wyhamować, co potwierdzają eksperci Immoscout. Dyrektor zarządzająca Gesa Crockford, przewiduje, że rosnące czynsze sprawią, że zakup własnego mieszkania, mimo wysokich stóp procentowych, stanie się ponownie atrakcyjny i będzie bardziej opłacalny niż wynajem długoterminowy. Jedynym problemem jest fakt, że obecnie większość nowo wybudowanych nieruchomości jest natychmiast kupowana przez inwestorów, co znacznie zmniejsza szansę na zakup takiego mieszkania przez normalną rodzinę.

Bądź z nami na bieżąco. Obserwuj MyPolacy.de na Facebooku, Instagramie, YouTube i Twitterze. 

Masz temat który może nas zainteresować lub chcesz się podzielić z nami informacjami? Napisz do nas maila na adres [email protected]

Źródło: stern.de