W których niemieckich miastach czynsz poszedł w górę?

Czynsze w niemieckich miastach rosną od lat. W ostatnich miesiącach znowu poszły w górę.

Czynsze w górę. Tu zapłacisz najwięcej

Ze średnią ceną czynszu za metr kwadratowy 17,76 euro i 14,92 euro, wynajem w Monachium i Frankfurcie należy do najdroższych w Niemczech. Tuż za nimi plasuje się Stuttgart – 14, 50 euro – wynika z analizy portalu internetowego immowelt-group.com, w którym porównano czynsze (w mieszkaniach od 40 do 120 metrów kwadratowych i wybudowanych w 2016 roku lub wcześniej) z ostatnich czterech miesięcy 2019 roku i czterech miesięcy 2020 roku.

Analiza pokazuje, że pomimo koronakryzysu, spowolnienia gospodarczego i recesji krzywa czynszowa w Niemczech nadal wskazuje wzrost. W 57 z 81 dużych, niemieckich miast o liczbie mieszkańców powyżej 100 000 ceny czynszu wzrosły o nawet 12% od końca 2019 roku do początku 2020 roku.

Małe miasta, duży wzrost czynszu

Największy wzrost czynszu odnotowały mniejsze miasta. Z 12% wzrostem cen miasto Reutlingen jest najdroższe dla wynajmujących. Dwucyfrowy wzrost (10%) cen czynszu wykazuje także stolica Nadrenii-Palatynatu – Mainz. W obu tych miastach za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania trzeba zapłacić ponad 10 euro. W Karlsruhe i Ulm czynsze wzrosły o średnio 6%. Z kolei we Fryburgu mieszkanie do wynajęcia stało się o 5% droższe.

Natomiast wzrost cen czynszu był nieco bardziej umiarkowany w Stuttgarcie i Pforzheim – o 3% oraz w Mannheim i Heidelbergu – o 1%.

W Heilbronn ceny czynszu nie uległy zmianie.

> Czynsz w Niemczech za mieszkanie. O ile stawki poszły w górę?

Duża różnica między podażą a popytem

Cai-Nocolas Ziegler, dyrektor zarządzający immowelt AG przypisuje ogólnokrajowy wzrost cen czynszu luce między podażą a popytem. Podczas gdy budownictwo mieszkaniowe utknęło częściowo z powodu epidemii koronawirusa, popyt prawie wrócił do stanu sprzed epidemii.

Zdjęcie: pexels.com, PhotoMIX Company